婚后房产证必须写夫妻双方吗

一、婚后房产证必须写夫妻双方吗

婚后房产证不必须写夫妻双方。

（一）从法律规定来看

1.婚后购买房产，即使房产证只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，该房产一般属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法定的个人财产情形外，都归夫妻共同所有。房产购买于婚后，使用的资金往往是夫妻共同财产，所以即便登记在一方名下，另一方也对该房产享有权益。

2.若一方父母出资为子女购买房产且产权登记在出资人子女名下的，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

（二）从实际情况分析

1.夫妻双方可以根据自身的家庭情况、财产规划等自行协商决定房产证上的署名。比如有的家庭可能基于购房资金来源、家庭角色分配等因素，只写一方名字。

2.一些地方的房产政策和登记机关的要求也可能会对署名情况产生影响，但这并不改变房产在夫妻间的财产性质归属判定的法律依据。

二、结婚了房本可以加名字吗

结婚后房本是可以加名字的。

在夫妻关系存续期间，房产加名通常有多种情况。如果房产是一方婚前购买且无贷款或者贷款已还清，夫妻双方可以直接到不动产登记部门办理加名手续，这相当于一方将部分房产份额赠与另一方。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也是夫妻共同财产，加名也是可行的。

不过，在办理加名手续时，可能需要提供一些材料，例如结婚证、身份证、房产证等相关证件。同时，不同地区的不动产登记部门可能会有一些细微的程序差异。另外，加名后房产的归属等法律关系也会发生一定变化，一旦加名，就意味着房产变为夫妻双方共有，在涉及离婚等财产分割情况时，就需要按照夫妻共同财产的相关规定进行处理。

三、房产证婚后加名字需要哪些手续和费用

婚后房产证加名字的手续和费用如下：

（一）手续方面

1.准备材料

-结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

-若房产有房贷，需先与贷款银行沟通，部分银行要求提前还清贷款或出具同意变更产权人的证明等相关文件。

2.前往房管局办理

-夫妻双方共同到房屋所在地的房地产管理部门提出申请，填写《房屋所有权登记申请表》等相关表格。

-房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房屋产权变更登记手续。

（二）费用方面

1.工本费

-一般收取少量的工本费，通常在100元左右。不同地区可能会有一定差异。

2.税费

-如果是夫妻关系存续期间加名，一般不需要缴纳契税等税费。但如果房产有抵押情况且涉及银行相关手续，可能会有银行方面的手续费等额外费用，具体数额需根据银行规定确定。

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