商品房砸掉阳台门违法吗

一、商品房砸掉阳台门违法吗

根据相关法律法规，小区围墙的高度不得超过约2.5米(包括上顶150毫米)。

墙体部分采用M5级水泥砂浆进行砌筑标准砖，而围墙则采用24小时连续施工的方法进行建造。

在墙体表面，我们使用了1:3比例的水泥砂浆进行双面抹灰处理；对于顶部，我们同样使用了1:3比例的水泥砂浆进行勾缝处理。

围墙的基础部分采用了500毫米乘以600毫米的M5.0级水泥砂浆浆砌毛石结构。

为了保证围墙的稳定性和安全性，我们在每隔大约4至5米的位置设置一根附墙柱，这些柱子的截面尺寸为370毫米乘以120毫米。

《中华人民共和国标准化法》第二条

本法所称标准，是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

二、工业用地建商品房如何处理

在我国，尽管在工业用地上兴建住宅并不违反相关法规，但必须经过严格审批程序方可实施。

任何单位或个人都不得擅自在工业用地上建造除厂房、工业用房及工业配套设施等指定用途外的其他建筑物。

倘若确需建设此类别的房屋，亦须遵循严谨的审核标准，务必确保其符合土地用途转变后的建设条件。

否则将面临作为违建而予以拆除的风险。

依照我国相关法律条文，不动产权利的设立、变更、转让以及消灭，其生效与否均应当经过依法登记确认；反之，未经登记则不产生法律效力。

又有特别规定指出例外情形之下仍可由法律另行调整确认其效力。

三、住宅商品房到期后如何处理

对于已经取得商品房使用权限的房产，在其使用权期限期满之后，仍可依法继续行使使用权。

国家并不会采取强制措施将房屋所有权人的房产收回，届时会顺延至新的期限为止。

至于住宅用地上所建房产，其所属土地使用权期限为70年。

当此期限正式到期之际，并不意味着土地使用权随之失效或被国家免费回收。

同样地，无论是通过国土资源主管部门还是其他途径，国家都不会向住宅房产的使用者再次征收土地出让金。

在此情况下，房产所有者需按照相关规定进行土地使用权的续期，同时还需缴纳相应的费用作为补偿。

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