农村自建房如何办理房产证

一、农村自建房如何办理房产证

在农村地区进行自我建造房屋并办理房产证书方面，您需向相关部门提交详细的书面申请书以及申请人的身份证明文件。

以下为详细的材料清单：

（1）宅基地使用权证明或集体所有土地使用权证明；

（2）申请登记房屋是否符合城乡规划的明确证明；

（3）房屋测绘报告或村民住房平面图；

（4）其他必要的补充材料。

若申请村民住房所有权初始登记手续的话，还须提交申请人是房屋所在农村集体经济组织成员的有力证明。

而对于农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的情况，则应提交经过村民会议批准或由村民会议授权经村民代表会议批准的证明材料。

《房屋登记办法》第八十三条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书;

（二）申请人的身份证明;

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、政府安置地自建房可以买卖吗

只要是有房产证的拆迁安置房都可以进行二手房交易！这就是说原主人拿到新房子之后，自然而然地就有了这份财产的所有权，所以当然是可以卖给别人的啦。

那么，如果我们想要购买这类房子的话，首先得看看它是否真的有房产证和土地证。

如果两证齐全的话，那就跟买普通商品房一样，按照正常的流程来操作就行了。

先签个购房合同，然后买卖双方各自交税，等到房款全部付清以后，再去办理过户手续。

三、我是农民自建房，是包工包料，建房时偷工减料，我该怎么办

建筑施工公司如果在实际施工过程中偷偷地降低了用料，或者是选择了不达标的建筑材料、建筑构件以及设备，甚至还有其他没有严格遵照工程设计图纸或者技术标准去执行的情况的话，那不好意思，必须得接受严肃的批评并作出整改，同时还会被处以罚款作为惩罚。

更加严重一点的，如果因为在生产、作业的过程中违反了相关安全管理规定，导致发生了严重的人员伤亡事故或者带来了其他严重的负面影响，那就不仅仅限于罚款了，还可能要面临法律上的制裁。

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