增值的婚前房产是否属夫妻共同财产
婚前房产是否属于夫妻共同财产，主要取决于几个关键因素：购买时的婚姻状况、首付情况、还贷情况以及房产登记情况。
婚前个人全款购买：如果一方在婚前全款购买了房产，并且该房产登记在购买方名下，那么这通常被认定为该方的婚前个人财产。
婚后共同还贷：如果婚前一方支付了首付，而婚后双方使用共同财产来偿还剩余的房贷，这种情况下，房产虽然原登记在一方名下，但增值部分和未偿还的贷款部分可能被视为夫妻共同财产。
婚后加名：如果婚前房产登记在一方名下，婚后另一方的名字被加入到房产证上，这通常被视为对另一方的赠与，使得房产转变为夫妻共同财产。
法律规定：根据《中华人民共和国民法典》，婚前个人财产原则上属于个人所有，除非有其他约定或法律规定。
综上所述，如果婚前房产是一方全款购买并登记在其名下的，那么这通常被认为是该方的个人财产。如果婚后双方使用共同财产还贷，或者婚后将另一方的名字加入房产证，那么这部分财产可能会被认定为夫妻共同财产。因此，具体是否属于夫妻共同财产，需要根据实际情况和相关法律规定来判断。
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