父妻一方先亡后房孑怎么过户

一、父妻一方先亡后房孑怎么过户

在一方先亡后，房屋过户通常需依据相关法律规定和具体情况办理。首先，若房屋属于夫妻共同财产，在一方去世后，其份额应先进行析产，将属于去世一方的份额确定下来。然后，对于该部分份额，若有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱办理过户手续；若无遗嘱或遗嘱无效，一般由法定继承人继承，需所有法定继承人协商一致并办理公证继承手续后，再到不动产登记部门办理过户。其次，办理过户时需提交死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）、继承公证书等相关材料，以证明继承人的身份和继承的合法性。最后，不同地区的不动产登记部门可能在具体办理流程和要求上存在差异，应提前咨询当地相关部门，确保过户手续的顺利办理。

二、婚后男方买房子只写了男方名字算共同财产吗?

婚后男方购买房屋仅写男方名字，一般情况下不算共同财产。根据我国法律规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，一般包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。而一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于一方的个人财产。男方在婚后购买的房屋，若只写了男方名字，通常可认定为男方的个人财产，因其是在婚后用其个人财产购买的。但如果有证据证明该房屋是用夫妻共同财产购买，或者双方有明确约定该房屋为共同财产的，则应认定为共同财产。

三、房子属于婚后共同财产吗

房子是否属于婚后共同财产，需根据具体情况判断。一般而言，以下两种情况房子通常属于婚后共同财产：一是夫妻在婚后共同出资购买的房子，不论出资比例多少，该房子视为夫妻共同财产；二是夫妻一方在婚后通过继承、受赠等方式取得的房子，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方所有，否则也属于婚后共同财产。

然而，如果房子是一方婚前购买，且登记在其个人名下，同时没有其他约定的，该房子一般属于婚前个人财产，而非婚后共同财产。另外，若夫妻双方对房子的归属有明确的书面约定，如约定某套房子为一方个人财产或按特定比例共有等，应依约定确定房子的归属。总之，要确定房子是否属于婚后共同财产，需综合考虑购房时间、出资情况、登记情况以及双方约定等因素。

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