房产证过户手续

一、房产证过户手续

在申请办理房地产权属证书所有权转移的过程中，需准备以下各项材料：请携带个人有效身份证明文件和居住地址信息的户口薄、与不动产所有权有关的婚姻状况证明文件以及购买房产时签订的正式购房合同，以及所购房产的相关产权证明文件等，前往当地房地产交易管理机构进行房地产权属证书所有权转移的申请登记；在提交申请之后，房地产交易管理机构会向您发放一份回执单，请务必按照回执单上注明的日期按时足额缴纳相应税费；待税费缴纳完毕后，即可顺利完成房地产权属证书所有权转移的全部流程。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产证过户了几个月可以反悔吗

虽然手续都办完了好几个月，但一般来讲，就是没法子反悔。

咱们国家可是有明确规定滴，不动产权利变动啊什么的，也就是你过户之后，才能真正起效。

所以嘞，房子被成功过户登记以后，它的主人就变成别人喽，这个时候后悔通常是行不通的呀。

当然了，万一碰到点儿特殊情况，比如过户操作有猫腻之类的，那你还真可以试着申诉把结果给撤销掉，不过这得通过法律途径来解决，而且还得拿出足够的证据来证明才行。

三、房产证上有父亲、父亲去世后，姐姐有继承权吗弟弟没有出资

这个问题说到底就是在问房产证上明明有爸爸的名字，结果爸爸离开了这个世界，然后告诉我们姐姐是有权继承这房子的，但是弟弟有没有出过钱其实并不会改变姐姐的继承权。

说到这里我就得和大家科普下《中华人民共和国民法典》中对于财产继承的规定了。

这套法律告诉我们，如果家里有人走了，那么财产的第一继承人应该是他们的配偶、孩子以及父母。

所以，作为爸爸的孩子之一，姐姐当然是有权利来继承这栋房子的。

至于弟弟有没有出过钱，这并不影响他作为爸爸的孩子所拥有的继承权。

只不过在最后分家产的时候，可能会因为弟弟没出过钱而稍微调整一下他能拿到的那部分。

不过总的来说啊，姐姐还是有权力来继承这座房子的。

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