购房退定金退首付吗

一、购房退定金退首付吗

一般来说，首付款都是有可能要回来滴，当然，如果买房的小哥哥或小姐姐做错事，导致违反了之前签署的约定，那就得按照该合约来，付点儿违约金，把自己应该负的责任给担起来。不过呢，如果买卖双方能够坐下来好好谈一谈，开发商也愿意收回房子，不再继续执行合同的话，那么你就可以去申请退回已经交出去的首付款以及其他相关费用哦。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、网上专业退购房定金可靠吗

如果您想要撤销之前订购的房产保证金，那当然得直接找房地产开发商沟通才行呢。关于这些能帮人退房买房的公司，那可是真的假的都有，好的坏的也都掺杂其中。有些正规的退还定金公司或许会真心实意地帮助购房者解决问题，但是也有很多不良商家打着这个旗号进行诈骗活动。首先我得告诉您，那些让您签了协议再退款的公司肯定都是骗子公司，这点您可千万别抱有任何疑虑。如果实在没办法，您还可以考虑请个律师来协助处理此事。至于那种自称专业的退购房定金公司，他们其实就是想骗取您的所谓手续费，甚至可能会把您的购房定金给私吞掉，所以您可得小心提防啊！

三、购房定金和团购费能退吗

团购费呢，就是你在买房时可能会付的那部分钱。要是这笔费用比正常要多很多的话，就算是你跟开发商签的合同里没把它算进房价里面，只要符合下面这几个条件，你还是有可能把这个团购费拿回来滴。首先嘛，得看看你在这笔团购费上花的面子值不值得，这时候你得仔细琢磨琢磨团购费加上合同里规定的房子总价，是不是超过了当时市场上的实际价格；然后呢，还要看你跟开发商签的那个购房合同现在还有没有效，如果无效了，那你就可以在解约后把团购费当作整个购房款的一部分来退给你。至于定金嘛，就是你在买房前先交的那部分钱，一旦交了就不能随便退了哦，特别是因为你自己的原因买不了房子的时候，定金基本上是不会退给你的，有些房东甚至还会让你赔偿他们违约金呢。但是啊，如果是开发商那边出问题，比如他们不按照合同约定办事或者他们自己就有欺骗行为的话，你作为买方还是有权利找他们要回双倍定金的。

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