父母房屋拆迁协议子女签字有效吗

一、父母房屋拆迁协议子女签字有效吗

动迁户主的儿子可不能随随便便签这个字！要知道，签订这个拆迁补偿协议，这可得是拆迁办或者开发商跟房子真正的主人达成的一个书面约定呢，而且得是房子的真正主人，也就是那个土地使用权人或房产证持有者亲自操刀才行呢。

如果这里面还有活着的户口呢，那就应该由户主自己来签这份协议了嘛，户主儿子就算想签，户主如果觉得不行的话也是无效的。

所以说呀，在这个拆迁过程里，户主和他儿子可是两个完全不一样的法律主体，他们之间可不能互相代替。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、农村拆迁只有户口没有房子有地怎么办

对了，只有户口在这，房子却不在这儿，那就别想拿到什么补偿了。

你得知道，按照咱们国家法律的要求，要拿拆迁补偿，首先得证明房子是你自己的，而且补偿和安置权益也都是建立在房子本身的基础上的。

所以，没有房子就没有任何补偿。

不过呢，假如说这个地方的土地被国家征收了，虽然你的房子不在这里，但只要你是这个社区或村子里的居民，属于这个集体经济组织的成员，那么你还是能从征收补偿里面分到一杯羹的。

比如说，当你遇到拆迁或者上级部门制定了相关的安置计划时，就能向拆迁方提出要求补偿的请求。

而且，你还要明确一点，评估后的宅基地面积必须是合乎法规和程序的批准过的那个面积，而且不能超过规定。

没有合法批准的宅基地，那肯定就跟补偿没啥关系了。

另外，合法批准的那部分宅基地即使超出控制标准，也不会给你补偿的。

总之，无论你有无住房，都不能享受对房屋价值的补偿。

不过，你还是会有土地补偿以及安置补偿这些东西的，具体怎么个安排方法嘛，那就要看你们那个社区或者乡里是怎么决定的；而支付赔偿金的对象则主要是那些房产的拥有者，或者说是被征收人。

三、厂房拆迁补偿新标准是什么

你知道吗？厂房拆迁时有五种补偿标准！首先是房屋拆迁补偿费，这部分可是按照厂房的规格来赔偿的，具体的数额因地方不同而有所差异，不过可千万别把它当作农村房子的标准来看待哟。

假如没有房产证呢，至少咱们还可以尝试看能否参考工厂或者临近工厂的价格呢。

再来说说构附着着物补偿费吧，这个里面包含了地坝啊、水池啊、植物啊、道路啊、堡坎啊之类的附属物，但每类的标准都略有不同，只要在清理过程中别漏掉任何一个小细节就好。

然后就是设备折旧处理，这意味着咱们需要提供购买这些设备和设施的发票凭证，然后按照折旧率进行合理补偿。

接着，咱们要谈到的是搬迁费，这主要是指那些可以移动的设备以及厂区内其他设施的迁移费用，这些费用将根据设备数量和迁移距离来预计，双方协商确定后即可执行。

最后，如果能提前完成搬迁的话，说不定还能获得额外的奖励费用！当然了，如果你的厂房有合法的手续且租赁土地的合同尚未到期的话，那就更有可能通过与当地政府沟通达成更好的补偿议价了。

毕竟作为一家企业，厂房搬迁肯定会给生产带来损失，所以在补偿的时候，这方面的因素也应该被充分考虑到的呀。

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