房屋抵押委托书需要公证么

一、房屋抵押委托书需要公证么

首先需明确，倘若您无法亲自执行房屋抵押贷款相关事宜的话，确实有必要进行公证委托。

无论是委托人还是受托人都应当亲自前往相关部门进行办理。

若两者身处不同的城市，则必须由委托人亲自前往同一地点完成相关手续。

关于房产抵押贷款的详细流程如下所述：

1.申请人应在所属银行开设可自由存取的活期存款账户；

2.预先准备好符合贷款条件所需的各项证明文件；

3.携带相关证件及资料赴柜台面见银行工作人员；

4.银行对申请材料进行审核并上报上级领导审批；

5.待银行审批通过后，会向申请人告知审批结果，同时与其签署相应的借款合同；

6.随后，申请人需前往当地建设委员会办理抵押登记手续；

7.待建设委员会出具它项权利证书之后，视具体情况决定是否需要办理保险、公证等其他手续；

8.最后，银行将会按照借款合同中的约定，将贷款金额直接划入指定的账户之中；

9.申请人需按照借款合同中的规定，按时偿还本金及利息。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、房子抵押给我了不还钱怎么办

要是这位朋友到了还款期限却没能按期归还的话，我们可以毫不犹豫地告上法庭要求他还款（别忘了把握好两年这个诉讼时效）。

如果他还是不肯还钱，那我们就有理由请求法院强制执行他的房产，把房子拿去拍卖掉。

不过在这之前，得先看看房产的实际价值是不是比借款金额要高，同时也要留意房产上是不是还有其他的抵押或者质押等权利瑕疵存在。

三、集体土地上的房屋可以抵押吗

在我国农村地区，宅基地上所建之房是被允许用作抵押财产进行授信贷款。

应注意到抵押权只能在抵押住房及其所属宅基地的区域内产生效力，一旦借款人无法如期偿还债务，债权人仅能通过将抵押房产变现为动产以获取优先受偿权益。

依照现行法律法规，宅基地、自留地以及自留山等集体所有土地的使用权禁止设定抵押权。

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