一、二房东不签合同能住吗
关于二房东是否具有转租之权，倘若其经过了大房东的明确授权并获准拥有转租之权，则在这种情况下，他便无权将您驱逐出境。
若二房东并未获得此项权力，即进行了非法转租行为，那么他有权要求您搬迁。
在此种情形下，请务必妥善保管租房合同，积极寻找二房东，如若二房东予以否认且不愿负起相应责任，您可选择通过法律途径解决问题。
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、没和房东有正式的合同可以中途退房吗
在尚未签署租赁合同的情况下，租住房屋是可以进行退租操作的。
尽管没有任何书面协议作为约束，但是已经建立了实际意义上的租赁关系。
如若租户决定放弃租用该处房产，一般情况下应提前一个月通知房主，以便对方能够及时寻找到新的租户人选。
关于房租费用的返还事宜，租户应当与房主进行认真的协商，尽全力追讨回部分租金。
若房主坚持不予退还，租户可考虑通过法律途径提起诉讼以维护自身权益。
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