买房没签合同交了定金能退吗

一、买房没签合同交了定金能退吗

能否退还定金需要根据具体情况判断。

如果是因为收受定金一方的原因导致合同未能签订，比如卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，那么定金应当双倍返还给购房者。

若因为购房者自身原因导致未能签订购房合同，例如购房者临时改变主意不想购买房屋了，这种情况下定金通常是不予退还的。

还有一种情况是双方对合同条款无法达成一致意见而未签订合同，比如对房价、付款方式、交房时间等主要条款存在争议，这种情形下购房者有权要求退还定金。

所以，买房没签合同交了定金是否能退，关键在于未签合同的原因归咎于哪一方。

二、买房人签了合同交了定金又不想买了怎么办

买房人签了合同交了定金后又不想买了，这种情况较为复杂。

从法律角度看，定金是一种担保方式。如果买房人无故反悔，卖方有权没收定金。这是因为定金的作用在于确保合同的履行，买房人违约，卖方就可以依据定金罚则维护自身权益。

但如果存在特殊情况则另当别论。例如，合同存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销事由。若买房人能够证明签订合同时存在这些情形，那么可以通过诉讼或者仲裁的方式请求撤销合同，撤销后卖方应返还定金。

另外，如果买卖双方协商一致解除合同，也可以根据协商结果处理定金事宜。总之，具体的处理方式要依据合同约定以及实际情况而定。

三、买房交了两万定金不想买了能退定金吗

一般情况下，买房交了定金后不想买了，定金是不能退的。

定金是一种担保方式，目的在于确保双方当事人能够按照约定履行合同义务。如果购房者交了定金之后反悔，不想购买房屋，属于违约行为。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

但存在特殊情况可以退还定金：

1. 如果开发商存在违约行为，例如没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在严重质量问题等，购房者可以要求退还定金并要求开发商承担违约责任。

2. 双方在签订定金协议时存在重大误解或者显失公平等可撤销的情形，购房者可以通过诉讼或者仲裁等方式撤销定金协议，从而要求退还定金。

如果不属于上述特殊情况，单纯因为自身不想购买房屋而要求退还定金，通常得不到支持。

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