赠与子女房产要交税吗

一、赠与子女房产要交税吗

赠与子女房产是需要交税的。

（一）契税方面。受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由各地根据实际情况确定。

（二）印花税。赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。

不过，在部分情况下，有一些税收优惠政策。例如，如果是直系亲属间的赠与，包括父母赠与子女，在个人所得税方面，一般免征。但需要注意，各地在房产赠与的税收政策执行上可能存在一定差异，办理房产赠与手续时，要按照当地的税务部门规定准确缴纳相应税费。同时，房产赠与还需要遵循相关的民事法律规定，如签订赠与合同、办理房产过户登记手续等，以确保赠与行为的合法有效。

二、赠予儿子的房子能收回来吗

赠予儿子的房子能否收回需要分情况来看。

如果房子已经办理了过户登记手续，一般情况下不能随意收回。但是存在以下几种特殊情形时可以撤销赠予收回房子：一是儿子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，比如存在虐待等恶劣行为；二是儿子对赠与人有扶养义务而不履行，例如赠与人年老体弱需要赡养而儿子拒绝赡养；三是赠与人与儿子之间有附义务的赠予合同，儿子不履行该义务。

如果房子还没有办理过户登记手续，那么赠与人可以撤销赠予，收回房子。因为在这种情况下，赠予行为还没有完成法定的生效要件。

总之，赠予儿子房子能否收回要根据房子的过户情况以及是否存在法定撤销情形来判断。

三、赠与女儿的房子可以要回来吗

在某些情况下，赠与女儿的房子可以要回来。

（一）如果赠与的房子尚未办理过户登记手续，那么房屋的所有权还没有转移。此时，赠与人可以撤销赠与，要回房子。这是基于赠与合同在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

（二）如果房子已经办理了过户登记手续，想要回房子就比较困难。但存在以下法定情形时可以撤销赠与：1. 女儿严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2. 女儿对赠与人有扶养义务而不履行；3. 女儿不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果存在这些情况，赠与人可以通过向法院起诉等法律途径，要求撤销赠与从而要回房子。

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