拆迁房名字必须是户主吗

一、拆迁房名字必须是户主吗

关于拆迁房屋的归属问题，实际上并不是完全归属于户主一人的财产。

因为在实际情况中，拆迁房屋作为拆迁补偿的一部分，其所有权应归于全体家庭成员共同拥有，即使这些房屋登记在户主名下，在此意义上它们并不全然属于户主独立享有权益的那笔个人财富，家庭其他成员依然具备对这部分财产的分配权。

在这种情况下，家庭成员之间可以通过协商方式来确定各自的份额。

若协商无果，则可诉诸法律途径，由法院依据当时的拆迁政策来进行合理的分配。

此外，拆迁房屋的所有权并非必须登记在户主名下，而是可以记录在任何家庭成员的名下。

许多年长者可能会选择将房产记录在子女的名下。

无论记录在何人名下，这些房产仍然属于全体家庭成员共同所有，因此在进行出售或其他处置行为时，需得到全体共同所有人的书面同意，并且他们有权参与分配由此产生的房款收益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、楼龄超过70年的房子能拆迁吗

通常情况下，若建筑物的使用时间超过70年，则极有可能遭遇潜在的拆迁风险。

最终能否稳妥地推进拆迁事宜，仍依赖于地方政府落实相关法规政策的实际情况。

在实施过程中，政府将根据城市未来规划和发展动向的需要，以及建筑物自身的安全性、陈旧老化程度等多方面因素进行综合考量，从而决定是否启动搬迁计划。

对于使用期限超过70年的住宅楼宇，因其普遍被视为具有历史价值的古老建筑，因此可能潜藏着安全隐患或已偏离现代城市发展规划的轨道。