房子交付前可以卖吗

一、房子交付前可以卖吗

在未完成购房交易前，亦可进行售出事宜！在大多数情形之下，只有当您获得完整的房产证书之后，方能启动关于销售之议题的讨论。

请务必牢记，必须首先解决与银行之间的欠款问题，并且，买家必须能够理解并同意未取得房产证书以及尚未拥有现房的现状，随后需要与我们共同顺利完成整个买卖流程。

房屋的实际交付出租，简而言之即是开发商将建设完毕的房屋移交给作为买方的您管理，在实践操作中，仅需向您交付入户门钥匙即可。

然而值得注意的是，尽管房屋已交付您使用，但并不意味着该房屋已经完全属于您，其真正的所有权仍需待相关手续全部办理妥当后方能生效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、出卖方应该何时交付房屋

双方协商好啥时候交房就行了，你可以商量是哪天还是多长时间后交。

卖家得按约定时间交付房子，如果没按时交，那就要赔偿啦。

三、房子被拍卖后不够抵债怎么办

根据我国现行的相关法律法规，若债权人依照法定程序对债务人所拥有的房屋进行公开拍卖之后，发现所得款项尚无法完全偿还其所债欠之债务时，剩余的未偿付部分将由债务人自行承担。

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