一、签购房合同时的注意事项是怎样的
购买房屋时应着重关注以下要点：
1.务必确保房产证齐全；
2.合同中需详细说明交付期限及配套设施（如供水、供电、供气）的到位情况，并注明违约责任；
3.审查房屋开发商制定的格式条款是否公正；
4.明确规定抵押权的处理措施。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二、签购房合同前需要准备什么材料
在签署购房合同时，所需的重要材料如下所述：首先是《定金合同》，其次是定金收据，第三项则是您本人的身份证原件以及夫妻双方的结婚证（若为单身人士，则需提供单身证明），第四项是个人印章，第五项是户口簿原件或者户籍证明原件，最后一项是收入证明原件。
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