外地人成都买房子需要什么条件

一、外地人成都买房子需要什么条件2024

1、申请购房家庭需满足在成都市区已有至少为期两年的税务记录或社会保险缴交规范。

2、该购房家庭必须具备合法且有效的个人身份证明文件（如居民身份证，户口簿等）以及婚姻状况相关证明文件。

3、该购房家庭应具备稳定的经济收入来源并有能力按时全额偿还贷款本金与利息。

4、该购房家庭应拥有良好的信用记录以及明确的还款意愿。

5、该购房家庭还须具备支付所购买房产首付款的财务实力。

在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。

一、扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

二、买房后网签合同没有备案会被撤销吗

网签合同不备案就可能被撤回哦！要先网签才能备案，这样做是为了让政府更容易了解房产公司的卖房状况。

因为网签并不能直接带来备案的法律效应，所以只有备案后房子才能算真正买下来啦。

哪怕你已经成功网签，但如果没去房管局备案，那这份网签合同就很难产生法律效应。

所以，买房时别以为签了合同就万事大吉，还得问开发商什么时候能备案呢。

一般来说，签约后30天内就要备案，备案后会给你一个独一无二的备案号，这个号码可以在房管局或网上查到你买的房子的详细信息，也就是说，备案后你就能知道自己名下到底有没有房子啦。

三、情侣一起买房可以写两个人的名字吗

在男女朋友共同购买房屋的情况下，房产证上到底应该列明两人姓名还是仅填写其中一方的姓名，这完全取决于双方当事人的意愿和协商结果。

需要明确的是，无论是选择何种方式进行产权登记，只要是双方共同出资购买的房产，那么在婚后，无论房产证上是否列明双方的姓名，都应被视为夫妻双方的共有财产。

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