房地产抵押权的对内效力有哪些

一、房地产抵押权的对内效力有哪些

房地产抵押权在内部层面上所表现出的法律效力主要包括：维持抵押物品价值的功能；对于已受到抵押保护的房地产，针对其对应的债务具有优先偿还的权力；涉及到的债权范围包括但不仅限于主债权、利息、罚款、赔偿金以及为行使房地产抵押权而产生的所有相关费用；在房地产本身及附件，即房地产的伴随物、从属物、附着于其中的各项权益，以及所有归属于该房地产产生的孳息等方面均享有相应的权力。

《城市房地产抵押管理办法》第三条

本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

二、朋友向我借钱用房产证抵押给我能吗

在一般的情况下,向朋友借款并将其房产证作抵押是被允许的。

然而需要注意的是，若采用房产进行抵押担保，必须完成相关的抵押登记手续，否则该抵押行为并不产生法律效力。

依照相关法律法规，倘若当事人之间约定以建筑以及其他土地附着之物作为抵押品，则必须进行相应的抵押登记手续。

在此种情况下，抵押权自完成登记之日起即正式生效。

三、房子抵押需要公证处吗

在原则上，抵押并不需要进行公证手续；但对于部分银行以及放贷机构而言，他们所要求的一种被称之为“抵押强制公证”的服务，其实际含义便是在借款人未能按期偿还债务时，这些银行或放贷机构能够无需经过冗长且复杂的法院拍卖流程，凭借公证书便能直接强制执行房产以偿还贷款。

这种方式在绝大部分私人借贷或者企业借贷中都得到了广泛应用。

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