房产过户委托公证需要什么材料

一、房产过户委托公证需要什么材料

办理房产转让公证通常需具备以下资料：

-委托方有效身份证明，如身份证、户口簿；

-房产证/房屋所有权证；

-受托人有效身份证明影印件；

-正式授权委任书；

-若涉及重大财产权益处分，则可能需补充结婚证或单身证明等材料；

-司法公证机关可能会要求提供的其他相关证明文件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、儿女房产过户给父母怎样收取过户费

在特定情况下，如子女欲将房产以赠予之名转让予其父母，关于此种情况所需交纳的各项费用及具体比例如下所示：一是公证费用，以交易价值的百分之二作为取费基准。

其次为房地产估价费用，也即根据交易房产总价的百分之零点五进行收费。

第三项是契税，它的税率为交易房产总价的百分之三。

第四个要缴纳的是土地增值税，这个费用的比例是交易房产总价的百分之一。

接下来是所得税，同样按照交易房产总价的百分之一来计算。

最后一项是房屋产权登记费用，这部分的金额为人民币100元整。

三、房产过户需要哪些材料

房地产交易市场管理机构要求在进行房屋所有权过户时，提交下列必要资料：

1.房屋所有权证书；

2.由房地产交易中心提供的房屋测绘图纸；

3.同样由房地产交易中心出具的房屋查档证明；

4.房地产估价报告；

5.卖方必须提供其夫妇双方的身份证明文件（包括身份证和户口服务出现问题，请稍后再试。

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