商铺租房押金不退怎么办

一、商铺租房押金不退怎么办

如果商铺租房押金不退，可以考虑以下途径解决：

（一）查看租赁合同

1. 仔细检查租赁合同中关于押金退还的条款。若租户完全符合退还押金的条件，如未损坏房屋设施、按时缴纳租金等，可依据合同要求房东退还押金。

2. 如果合同中有模糊不清的地方，应按照通常的理解以及公平合理的原则来判定。

（二）协商解决

1. 主动与房东进行沟通协商。以友好理性的态度向房东说明自己符合退还押金的情况，提醒房东按照合同约定执行。

2. 在协商过程中，可以适当提及如果协商不成可能会采取进一步措施，给房东一定压力，但不要进行威胁等不当行为。

（三）寻求调解

1. 若协商无果，可以请求当地居委会或社区调解组织进行调解。这些组织通常会站在公正的立场上，依据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解，促使房东退还押金。

（四）法律途径

1. 如果通过以上方式都无法解决，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、租金缴纳凭证、房屋交接记录等相关证据，以证明自己符合退还押金的条件，由法院依法判决房东退还押金。

二、租房不满一年不退押金怎么办

如果遇到租房不满一年不退押金的情况，可以从以下方面处理。

（一）查看租赁合同。明确合同中关于押金退还的具体条款，如果是因为自身未违反合同约定且满足退还押金的条件，例如房屋正常使用未造成损坏等，房东拒不退还属于违约行为。

（二）协商解决。主动与房东进行沟通，向其说明自己符合退还押金的情况，以理性的态度要求退还押金，过程中可以保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等。

（三）寻求调解。可以请求当地居委会或者社区调解组织介入调解，他们可以站在中立的角度，依据事实和相关规定来调解双方的矛盾。

（四）起诉。如果协商和调解都无法解决问题，并且自己证据充分，如合同、押金收据、房屋状况照片等，可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

三、租房期间换水龙头谁承担

在租房期间换水龙头的责任承担，需要分情况来看。

如果水龙头是因为正常使用损耗而需要更换，一般由房东承担费用。因为房东有义务提供可正常使用的租赁物，水龙头属于房屋设施的一部分，正常使用下的损坏属于房东应负责维修和更换的范围。

然而，如果是租户的不当使用，例如租户故意破坏或者使用不当（如用重物敲击水龙头等违规操作）导致水龙头损坏需要更换，那么这种情况下就应由租户承担更换的费用。这是因为租户对租赁房屋及其设施有合理使用和妥善保管的义务。

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