怎样申请房屋租赁合同

一、怎样申请房屋租赁合同

申请房屋租赁合同一般有以下步骤：

（一）准备相关材料

1. 出租方和承租方的身份证明。例如身份证等有效证件，以证明双方的身份合法有效。

2. 房屋产权证明。表明出租方有权出租该房屋，如果是共有房屋，还可能需要共有人同意出租的证明材料。

（二）确定合同内容

1. 明确租赁双方当事人的姓名或者名称、住所。

2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施等基本情况。

3. 租赁用途，是居住、商用还是其他用途。

4. 租赁期限，明确起止日期。

5. 租金及其支付方式，例如是按月、按季还是按年支付等。

6. 房屋维修责任的约定。

（三）签订合同

双方就合同条款达成一致后，在合同上签字或者盖章，合同即成立生效。如果需要备案，可前往当地房地产管理部门办理备案手续，提交合同及相关材料，按照管理部门要求完成备案流程。

二、武汉租赁合同怎么落户

在武汉通过租赁合同落户，需满足一定条件并按以下流程办理：

（一）条件

1. 租赁房屋须是通过房管部门办理了租赁登记备案的住房。

2. 申请人需在武汉市中心城区有合法稳定就业，连续缴纳社会保险满1年，或者创业正常经营半年以上。

（二）办理流程

1. 准备材料

本人书面申请。

户口簿、身份证。

经房管部门备案的房屋租赁合同。

就业证明（如劳动合同、单位证明等）或创业相关证明（营业执照等）以及社保证明材料等。

2. 前往落户地的政务服务中心户籍窗口提出申请。

3. 工作人员受理并审核材料。如果材料齐全且符合条件，予以受理；若材料不全，会一次性告知需补充的材料。

4. 审核通过后，办理落户手续，领取新的户口簿等相关证件。

需注意，不同情况可能会有特殊要求，在办理前可先向当地户籍管理部门详细咨询。

三、租赁属于什么占有合同

租赁属于占有改定合同。

在租赁关系中，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人在租赁期间实际占有租赁物。这种占有基于租赁合同而产生，具有一定的稳定性和持续性。

从法律关系上看，承租人在租赁期间对租赁物的占有是合法占有，受到法律保护。承租人有权按照合同约定使用租赁物，同时也负有妥善保管租赁物等义务。而出租人虽然将占有权转移给了承租人，但仍然保留租赁物的所有权等相关权益。这一占有状态在租赁关系存续期间一直持续，直至租赁关系结束，体现了占有改定合同的特征。

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