店面租赁合同谁提供

一、店面租赁合同谁提供

店面租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同拟定。

如果由出租方提供，出租方通常会在合同中体现自身的权益保护条款，例如租金的计算与收取方式、店面使用范围及限制、租赁期限等规定，以确保自身在租赁关系中的利益。

承租方提供合同的情况也存在，比如承租方有特定的租赁需求或者希望在合同中重点突出自身权益保障方面的内容，像装修权益、续租优先权等条款。

无论是哪一方提供合同，都应当遵循公平、公正、合法的原则，合同内容要符合法律法规的要求，双方在签订前都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到合理保障并且履行相应的义务。

二、商铺租赁合同如何更换

商铺租赁合同的更换可以按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 由出租方和承租方就更换合同事宜进行协商，双方需对更换合同的原因、新合同的条款等达成一致意见。例如，可能是因为租金调整、租赁期限变更或者经营范围改变等原因需要更换合同。

2. 明确新合同中的各项条款，包括但不限于商铺地址、租赁面积、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等内容。

（二）拟定新合同

1. 根据协商结果，拟定新的商铺租赁合同。新合同应准确反映双方的约定，语言表述应清晰、明确，避免模糊不清或产生歧义的条款。

2. 新合同的条款应符合法律法规的规定，不能包含违法或无效的条款。

（三）签署新合同

1. 双方对新合同进行仔细审核，确保无误后，按照法定程序签署新的商铺租赁合同。

2. 在签署新合同后，原商铺租赁合同可以根据双方的约定解除或者失效。同时，双方应妥善保管新的合同文本，以备日后可能出现的纠纷处理或其他需要。

三、怎样获取房屋租赁合同

获取房屋租赁合同主要有以下几种方式：

（一）自行拟定

1. 如果您对房屋租赁相关的法律法规和条款较为熟悉，可以根据实际情况自行拟定合同。合同应包含出租方和承租方的基本信息、房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款。

（二）网络下载

1. 可以从政府官方网站，如当地住房和城乡建设部门的官网下载标准的房屋租赁合同模板。这些模板通常是根据当地的相关规定制定的，具有一定的权威性和规范性。

2. 一些正规的法律资讯网站也提供房屋租赁合同模板，不过在使用时需要仔细核对条款，确保符合自己的需求并且合法合规。

（三）中介提供

1. 如果您是通过房产中介租赁房屋，中介公司通常会提供一份房屋租赁合同。但要注意仔细阅读合同条款，防止出现不合理的约定。

（四）律师事务所

1. 可以委托律师事务所拟定房屋租赁合同，律师会根据您的具体需求和相关法律规定，制定一份较为完善的合同，但可能需要支付一定的费用。

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