成都两人婚前各有一套,婚后还能买吗

一、成都两人婚前各有一套,婚后还能买吗

在成都，两人婚前各有一套房，婚后能否再买房需根据当地的住房限购政策来确定，具体情况如下：

（一）户籍情况。若两人均为成都户籍，按照成都限购政策，一般家庭在中心城区拥有2套及以上住房的，暂停在中心城区购房。所以这种情况下通常不能再购买。但如果户籍在非限购区域，则可能有不同规定，需参照具体区域政策。

（二）社保或纳税情况。若一方或双方为非成都户籍，除了考虑已有房产套数外，还需满足社保或纳税条件。比如，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，需提供连续缴纳1年以上社保或纳税证明才能购房。若已有房产且不满足相应社保或纳税条件，则不能再购买。

总之，能否购房要结合夫妻双方的户籍、已有房产情况以及社保、纳税等因素，参照成都具体的限购政策来综合判断。

二、成都婚前男女各有一套房再买算第几套

在成都，婚前男女各有一套房，婚后再买房的套数认定情况如下：

若双方均为成都户籍，且名下房产均在成都。根据成都的限购政策，家庭已有两套住房的，不能再购买第三套住房。所以这种情况下再买算第三套，通常会受到限购政策限制，无法购买。

若一方为成都户籍，另一方非成都户籍，且非成都户籍一方房产不在成都。以家庭为单位，若成都户籍一方婚前房产在成都，再买算第二套；但若非成都户籍一方不符合在成都购房条件（如社保或纳税年限不足等），则无法购买。

若双方均非成都户籍，即便婚前房产不在成都，若要在成都购房，需满足在成都连续缴纳一定年限社保或纳税等条件。满足条件的情况下再买算第一套；若不满足条件，则不能购买。

总之，具体套数认定要结合双方户籍、房产位置以及是否符合当地购房政策等多方面因素确定。

三、婚姻存续期间怎样才能使房子成为一个人独有

在婚姻存续期间，要使房子成为一个人独有，可通过以下几种方式：

（一）夫妻双方签订财产协议。明确约定该房屋归一方所有，这种协议只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，对双方就具有法律约束力。协议可对房屋的归属、使用、处分等相关事项作出具体约定。

（二）通过赠与方式。若房屋原本为夫妻共同财产，一方可将自己对房屋享有的份额赠与另一方，办理相关的产权变更手续，将房屋产权变更登记至受赠方一人名下，完成赠与行为后，房屋即归受赠方独有。

（三）继承。若房屋原本是夫妻共同财产，其中一方死亡，其法定继承人通过遗嘱继承或法定继承方式明确该房屋份额由另一方继承，那么在继承程序完成后，房屋可归存活的一方独有。

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