融资租赁合同怎么查真假

一、融资租赁合同怎么查真假

要查融资租赁合同的真假，可以从以下几方面着手：

（一）合同主体方面

1. 核实出租方与承租方的主体资格。查看企业是否真实存在，可以通过国家企业信用信息公示系统查询企业的注册登记信息，包括企业名称、法定代表人、经营范围、注册资本等信息是否与合同中表述一致，若为个人，也可通过身份证等有效证件核实身份。

2. 审查出租方是否具备从事融资租赁业务的资质。虽然目前融资租赁行业的准入管制有所放宽，但合法合规的融资租赁公司是有相关审批或备案手续的。

（二）合同条款方面

1. 检查合同条款是否完整。一份正规的融资租赁合同通常包含租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、租赁物的交付与验收、违约责任等基本条款。如果条款缺失或者表述含糊不清，可能存在问题。

2. 查看租金计算方式是否合理。不合理的租金计算可能暗示合同存在猫腻，比如租金总额远远高于租赁物的实际价值且无合理依据等情况。

（三）合同签订程序方面

1. 看合同签订是否遵循法定程序。例如是否有双方的签字盖章，签字盖章是否真实有效，是否存在代签或者伪造公章的情况。

2. 若合同涉及担保等情况，还要审查担保手续是否完备，担保人是否有真实的担保意愿和能力。

二、什么是集体房屋租赁合同

集体房屋租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从合同主体看，一方为集体组织，比如村集体、集体企业等，另一方为承租人。集体组织将其拥有的房屋出租给承租人使用。

从合同内容来讲，会明确约定租赁房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、用途等；租赁期限，确定开始和结束的时间；租金及其支付方式，比如租金金额、是按月、按季还是按年支付；还有双方的权利和义务，例如承租人有按约定使用房屋的权利，同时有妥善保管房屋、按时支付租金的义务，集体组织有保证房屋适租的义务等。这种合同受相关法律法规的约束，在签订和履行过程中需遵循法律法规的规定，以保障双方的合法权益。

三、租赁车合同能过户吗

一般情况下，租赁合同不能直接办理过户。

租赁车的所有权属于租赁公司或者车辆所有人，租赁合同只是赋予承租人在一定期限内使用车辆的权利，并不涉及车辆所有权的转移。过户意味着车辆所有权的变更，这与租赁关系有着本质区别。

如果承租人想要取得车辆所有权，不能通过租赁车合同进行过户，而是要与车辆所有人另行协商购买事宜，签订购车合同，并按照相关规定办理车辆过户手续，例如办理车辆检验、缴纳税费、变更登记等一系列法定程序。

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