第一，签订按揭贷款合作协议。开发商向金融机构提出申请，由金融机构向开发商的客户提供贷款，购房人将所购商品房抵押给金融机构。开发商承诺对购房人的借款承担无限连带责任。
第二，签订商品房买卖契约。开发商与购房人签订商品房买卖合同并办理商品房买卖登记手续。
第三，申请按揭贷款。购房人按照要求履行按揭贷款的各项义务，付清首期房价款，提交应提交的各种文件，向金融机构提出申请按揭贷款。
第四，签订抵押贷款协议并办理抵押登记手续。金融机构审查申请人资格，对合格者予以批准并签订抵押贷款协议。然后，双方持抵押贷款协议与商品房买卖契约到房管部门产权户籍处办理抵押登记手续。
最后，发放贷款。抵押登记手续办理完毕后，金融机构向借款人发放贷款，直接汇入开发商在银行设立的帐户内。开发商向购房人开具房款发票。购房人在金融机构同时开设还款帐户，按照抵押贷款协议如期向该帐户还款付息，直至全部还清贷款后办理解除抵押手续。
我家政府批的宅基地，邻居想在我家大门占我家地方盖厕所我们没同意，我们盖房子他家就来阻止，7点工人施工，他家7点半就来了5人拿着4个铁锹一个人还揣了一把菜刀砸我们大门，我跟我爸就拿的菜刀在大门后一直没开门，派出所来了他们又把大门砸了几个洞，派出所一直不制止，随后其中一人开车把大门撞开又连续3次加大油门撞我们，造成我们一人轻微伤，倒车时候把他母亲撞到并碾压导致全身多处骨
河南牧真律...解答
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你好，我想咨询一下债务方面问题，我之前在一家典当行用房子抵押了18万，逾期41天，现在我准备归还本金加逾期的利息，但是典当行说还有%2的违约金以及每天千分之一的罚息，请问这个是合理的吗？
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