协议出让国有土地使用权范围如何规定

一、协议出让国有土地使用权范围如何规定

协议出让国有土地使用权主要在以下范围规定：

1. 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；

2. 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

3. 划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

4. 出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。

二、有农村户口但是没有土地能获得赔偿吗

一般情况下，仅拥有农村户口但没有土地，通常较难直接获得土地相关的赔偿。

从法律角度看，土地赔偿通常是基于对合法拥有土地权益的补偿。如果本身未实际拥有土地，可能不符合直接获得土地赔偿的条件。

然而，在某些特定情形下，可能存在例外情况。比如，若因集体土地征收等行为导致原本应分配给该农村户口人员的土地权益被侵害，且该人员能够证明其应得土地权益的存在，那么在一定条件下可能有机会获得相应的赔偿或补偿。

又或者，在一些特殊的农村政策或法律规定下，对于某些特定情况的农村户口人员，虽无实际土地但可能基于其他因素获得一定的经济补偿或安置。但总体而言，不能一概而论地说没有土地的农村户口就一定能获得赔偿，需根据具体情况进行具体分析和判断。

三、土地使用权年限规定有什么要求

土地使用权年限规定主要有以下要求：

1. 住宅用地的土地使用权年限为 70 年。这意味着在 70 年内，土地使用者对该土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地的土地使用权年限为 50 年。此类用地通常用于特定的非住宅用途，其使用年限相对较短。

3. 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权年限为 40 年。这些用地通常用于商业经营、旅游开发或娱乐设施等，其土地价值和使用方式与住宅等用地有所不同，因此年限也相对较短。

土地使用权年限的规定是为了规范土地的使用和管理，保障土地使用者的合法权益，同时也有利于土地资源的合理利用和可持续发展。在土地使用权期限届满后，土地使用者需要根据相关法律法规的规定进行续期或其他处理。

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