租房到期房东不退押金怎么起诉

一、租房到期房东不退押金怎么起诉

若租房到期房东不退押金想起诉，可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 租赁合同，这是确定租赁关系存在、租赁期限、押金数额等关键事实的依据。

2. 交付押金的证据，例如转账记录、收据等，证明已实际交付押金。

3. 房屋交接相关证据，如交接时拍摄的房屋状况照片、视频，证明没有对房屋造成损坏等房东不应扣押金的情况。

（二）确定管辖法院

一般是房屋所在地的基层人民法院管辖房屋租赁纠纷案件。

（三）起草起诉状

写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，如请求房东退还押金的具体金额；陈述事实与理由，说明租房情况、到期后房东不退押金的情况等。

（四）立案

将准备好的起诉状、证据材料递交到法院立案庭，法院审查符合立案条件后会通知缴纳诉讼费，缴费后即完成立案。立案后按照法院的安排进行后续的诉讼程序，如开庭审理等。

二、十年前公房变更承租人现在可以起诉吗

公房变更承租人的起诉是否可行需要看具体情况。

（一）如果存在违反法定程序变更承租人的情况。例如，变更承租人时没有按照公房管理部门规定的程序进行，没有合理考虑符合条件的同住人权益等，即使已经过了十年，也可能可以起诉。因为这种违反程序的行为可能导致权益受损方一直处于不公平的状态，只要能够提供相关证据证明当时变更的违法性，法院可能会受理并审查案件。

（二）如果已经过了诉讼时效。一般民事权利的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果十年间都没有主张过权利，并且没有导致诉讼时效中断或中止的情形，在对方以诉讼时效抗辩的情况下，可能会丧失胜诉权，但仍然可以起诉，法院也会受理案件进行审查，只是可能最终不会支持诉讼请求。

三、租房到期房东不退押金怎么解决

如果租房到期房东不退押金，可以通过以下方式解决：

（一）协商解决

首先尝试与房东进行协商，明确指出按照租赁合同的约定，租赁期满且无违约情形时房东应退还押金。心平气和地与房东沟通，了解房东不退押金的原因，可能存在误解，比如房东以为有物品损坏但实际没有，这种情况下通过协商可以快速解决。

（二）寻求调解

若协商不成，可以请求基层群众自治组织如居委会或者街道办事处进行调解。这些组织可以站在中立的角度，依据相关规定和常理对双方进行劝解，促使房东退还押金。

（三）法律途径

1. 向法院提起诉讼。收集好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等证据，证明自己在租赁期间无违约行为且符合退还押金的条件，要求法院判决房东退还押金并承担可能产生的利息等损失。

2. 根据具体情况，还可以向当地的房屋租赁管理部门反映，他们可能会对房东进行调查和督促。

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