土地发包方对土地承包方有哪些权利

一、土地发包方对土地承包方有哪些权利

土地发包方对土地承包方主要有以下权利：

1. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。发包方有权确保土地被用于合法且符合合同约定的用途，防止承包方进行破坏或不合理使用。

2. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为。如承包方进行过度开垦、滥伐等损害土地及相关资源的行为，发包方有权予以制止，以维护土地的可持续利用。

3. 依照承包合同约定，收回承包地。在承包方出现严重违约等法定情形时，发包方可以依据合同约定收回承包地，以保障集体土地的正常管理和使用。

4. 法律、行政法规规定的其他权利。例如在一些特殊政策或法规下，发包方可能拥有特定的权利，以维护集体土地的权益和农村社会的稳定。

二、关于供电局在我们土地上起铁架给予多少补偿

供电局在他人土地上架设铁架通常需要给予相应补偿。具体补偿标准通常依据相关法律法规以及当地的政策规定来确定。一般来说，补偿内容可能包括土地占用补偿、地上附着物补偿、搬迁费用补偿等。土地占用补偿通常是按照被占用土地的面积、土地的类型及当地的土地补偿标准来计算；地上附着物补偿则根据被占用土地上的建筑物、树木等附着物的实际价值进行评估补偿；搬迁费用补偿则是用于补偿因架设铁架而导致的搬迁相关费用。不同地区的补偿标准可能会有所差异，具体数额需根据当地的实际情况进行确定。

三、土地使用权40年届满后该怎么办

土地使用权 40 年届满后，一般有以下几种处理方式。1. 续期：土地使用者可以申请续期，经相关部门批准后重新签订土地使用权出让合同，支付土地出让金等费用，继续使用土地。2. 收回：在特殊情况下，如土地用途改变等，国家有权收回土地使用权。但国家会根据相关法律法规和具体情况，对土地使用者给予合理补偿。3. 协商：土地使用者与相关部门可就土地使用权届满后的事宜进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如调整土地用途、给予一定期限的免费使用等。总之，需根据具体情况和相关法律法规来妥善处理土地使用权 40 年届满后的问题。

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