合同违约中介费怎么付

一、合同违约中介费怎么付

如果发生合同违约，中介费的支付需要根据具体情况来确定：

（一）合同有约定的情况

1. 如果合同中明确约定了在一方违约时中介费如何支付，那么应当按照合同约定执行。例如，约定违约方承担全部中介费，或者按照一定比例分担中介费等情况。

2. 这种约定只要不违反法律法规的强制性规定就是有效的，中介可以依据合同约定向违约方或者按照约定方式主张中介费。

（二）合同没有约定的情况

1. 如果是因为买卖双方的原因导致合同无法履行而违约，中介已经提供了部分服务的，法院可能会根据中介提供服务的程度来确定中介费的支付比例。例如，中介已经促成双方签订合同，只是在后续履行环节出现违约，中介可能会获得部分中介费。

2. 如果是中介自身的原因导致合同违约，例如中介存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，中介可能无权收取中介费，并且可能要对相关方的损失承担赔偿责任。

二、合同违约中介费由谁付

在合同违约的情况下，中介费的支付责任需根据具体情形确定。

如果是因为卖方违约导致合同无法履行，一般情况下，卖方应承担中介费。因为中介已经促成了合同的订立，卖方的违约行为不应影响中介收取服务费用的权利，此时卖方需为其违约行为承担包括中介费在内的相应责任。

若买方违约致使合同不能履行，通常买方需要支付中介费。中介已完成了促成交易的工作，买方违约不能免除其支付中介费用的义务。

然而，如果中介自身存在过错，例如故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息等导致合同违约的，中介可能无权要求支付中介费，甚至可能需要承担相应的赔偿责任。

三、中介违约的合同要收回吗

是否收回中介违约的合同需要根据具体情况来判断。

（一）从证据角度看

1. 如果合同中有关于中介违约的条款，并且可能成为后续追究中介违约责任的依据，不建议收回。因为合同是最直接有效的证据，例如中介未按约定时间促成交易，合同中的相关条款和约定可以用来证明中介的违约行为。

2. 如果已经通过其他方式（如书面补充协议、聊天记录等）充分固定了中介违约的证据，且合同中没有其他对自身有利的条款，可以考虑收回合同，避免合同丢失或出现其他意外情况。

（二）从交易状态考虑

1. 如果交易还在进行中，尽管中介违约，但可能需要依据合同中的其他条款来调整交易走向，这种情况下不应收回合同。

2. 如果交易已经终止且中介违约相关证据已妥善留存，收回合同可以减少不必要的文件管理麻烦。

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