离婚后房产证去名字需要哪些手续

一、离婚后房产证去名字需要哪些手续

离婚后房产证去名字，需根据离婚方式不同，办理不同手续：

若为协议离婚：

（一）准备材料。需提供离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料。

（二）申请办理。双方共同到不动产登记中心申请办理房产变更登记手续，填写相关申请表格，提交准备好的材料。

（三）审核与缴费。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，若审核通过，需按照规定缴纳相关税费，一般涉及契税等，具体以当地规定为准。

（四）领取新证。缴纳税费后，等待不动产登记部门制作新的房产证，按通知时间前往领取，此时房产证上相应名字即被去除。

若为诉讼离婚：

需准备生效的法院判决书或调解书、房产证、本人身份证等材料，携带这些材料到不动产登记中心申请办理，后续流程与协议离婚类似，经审核、缴费后领取新的房产证，完成房产证去名字手续。

二、没离婚自己的房子能过户给父母吗

可以在没离婚的情况下将自己的房子过户给父母，但需要分情况来看。

若该房产是一方的婚前个人财产，那么其对该房产享有完全的处分权，可以自由决定将房产过户给父母，无需经过配偶同意，按照正常的房产过户流程办理相关手续即可，比如准备好身份证、房产证等相关材料，到房产管理部门申请办理过户登记。

若房产是夫妻婚后共同购买的，属于夫妻共同财产。这种情况下，未经配偶同意，一方不能擅自将房产过户给父母。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，处置重大财产需经双方协商一致。若一方擅自过户，配偶有权向法院请求撤销该过户行为，以维护自己的合法权益。

总之，在没离婚时过户房产给父母，要先明确房产的性质，再按照法律规定的程序进行操作。

三、离婚了房子一直没过户有什么影响

离婚后房子一直没过户，可能产生多方面影响：

（一）产权风险。从法律角度看，房屋产权以登记为准，未办理过户手续，房屋在法律上仍登记在原产权人名下。原产权人若因债务纠纷等原因，该房屋可能被法院查封、拍卖等，实际居住使用房屋的一方权益将难以保障。

（二）交易受限。若想出售该房屋，因产权未变更，无法正常进行交易过户。即使找到买家，也无法完成产权转移，可能导致违约并承担相应法律责任。

（三）影响财产权益。不过户意味着财产权益未最终确定，在后续可能涉及的财产分配、继承等问题中，容易产生纠纷。比如一方去世，房屋产权未明确变更，可能引发复杂的继承争议。

因此，离婚后应及时办理房屋过户手续，明确产权归属，避免后续出现不必要的法律风险和纠纷，保障自身合法权益。

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