父母出资的按揭房离婚时如何分割

一、父母出资的按揭房离婚时如何分割

在离婚时，对于父母出资的按揭房分割，需根据不同情况来确定：

（一）婚前一方父母出资付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的。房屋归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）婚后一方父母出资付首付，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷的。该房屋视为夫妻共同财产，但首付款可认定为只对自己子女一方的赠与，离婚时，房屋在分割时应适当考虑出资方的贡献。

（三）婚后双方父母出资购买，产权登记在一方名下的。该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（四）婚后双方父母出资购买，产权登记在双方名下的。房屋属于夫妻共同财产，一般按照均等原则进行分割，同时考虑双方对房屋的贡献等因素。

二、婚后房产只有一方的名字离婚怎么分

婚后房产虽只登记在一方名下，但分割情况需根据不同情形判断：

（一）若房产是用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（二）若房产是一方父母婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割。

（三）若房产是一方婚前财产在婚后的自然增值，如婚前购买的房屋在婚后市场价值上升，该增值部分仍属于个人财产，离婚时不进行分割。

总之，婚后房产只有一方名字的分割，需结合房产的资金来源、购买时间、双方约定等多方面因素综合判断。

三、女方离婚户口在动迁房里可以补偿吗

女方离婚后户口在动迁房里是否能获得补偿，需根据具体情况判断：

（一）看动迁政策。若动迁是按照房屋面积进行补偿，且女方对该房屋无产权份额，通常无法获得补偿。因为补偿是基于房屋面积计算，与户口无关。

（二）若动迁考虑房屋内常住人口因素，女方户口在动迁房内，且在该房屋实际居住，满足动迁政策中关于常住人口的相关规定，比如居住时间达到一定要求等，那么女方有可能获得相应补偿。

（三）若女方虽户口在动迁房内，但并未实际居住，且不符合动迁政策中关于安置对象的其他条件，比如属于空挂户口情况，一般难以获得补偿。

总之，女方能否获得补偿关键在于动迁政策的具体规定以及女方自身是否符合相关补偿条件，需结合实际情况进行分析确定。

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