怎样续签房屋租赁合同

一、怎样续签房屋租赁合同

续签房屋租赁合同主要有以下步骤：

（一）提前沟通

1. 在租赁合同到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行沟通。承租人需明确表达自己有续租的意愿，出租人则要表明是否愿意继续出租。

2. 双方可就租金、租赁期限等主要条款初步交换意见。

（二）协商条款

1. 租金方面，如果市场行情有变化，双方需要重新协商租金数额，也可参考周边类似房屋的租金水平。

2. 租赁期限，重新确定新的租赁时长，例如延长一年或数年。

3. 其他条款，如房屋用途是否变更、维修责任是否调整等，都需要双方协商确定。

（三）签订合同

1. 双方就各项条款达成一致后，应签订书面的续签合同。

2. 合同中应明确注明是原租赁合同的续签，并详细列出协商好的各项条款，包括双方当事人信息、房屋地址、租金、租赁期限等。

3. 签订后，双方各执一份合同文本，以备后续可能出现的纠纷时有据可查。

二、中介租赁合同有哪些

中介租赁合同主要有以下几种类型：

（一）房屋中介租赁合同

1. 住宅租赁合同

用于居住目的，明确租赁房屋的位置、面积、户型等基本信息，租金金额、支付方式（如月付、季付等），租赁期限（比如1年、2年等），以及房屋的维修责任（通常由房东负责主体结构维修，租客负责日常使用损耗维修等），还有是否允许转租等条款。

2. 商业房屋租赁合同

租赁的房屋用于商业经营，除了基本的租赁信息外，会重点涉及商业用途的特殊约定，如房屋装修规定（可能需要满足一定的商业风格要求），营业时间限制（不能影响周边居民休息等），续租优先权（在同等条件下原租户有优先续租权利等），以及与商业经营相关的费用承担（如物业费、商业管理费等）。

（二）车辆中介租赁合同

1. 普通家用车辆租赁合同

规定车辆的品牌、型号、车牌号，租赁期间的车辆保险责任（一般由车主或出租方购买基本保险，租客可能需要承担额外保险费用等），车辆的保养维护责任（正常使用下的小保养和大保养责任划分），行驶里程限制（防止过度使用车辆），租金计算方式（按日、周、月等）。

2. 特种车辆租赁合同

像工程车辆、运输车辆等特种车辆租赁，合同会明确车辆的特殊性能要求、操作人员资质要求（如特种车辆需要有专门资质的司机驾驶），作业范围（工程车辆只能在指定工地使用等），维修保障（由于特种车辆维修复杂，可能有专门的维修条款）等内容。

三、小米租赁合同怎么签字

在小米租赁合同上签字需要遵循以下步骤：

（一）合同审核

1. 在签字之前，务必仔细阅读租赁合同的所有条款，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等重要内容，确保对所有条款理解并认可。

（二）签字主体

1. 如果是个人租赁，签字应由承租人或其合法授权的代理人进行。若为代理人签字，需要有承租人出具的合法有效的授权委托书。

2. 如果是企业租赁，签字人应为企业的法定代表人或者经法定代表人授权的代理人，并且要加盖企业公章以确保合同的有效性。

（三）签字方式

1. 通常可以采用手写签字的方式，在合同指定的签字位置，使用不易褪色的笔（如黑色中性笔）清晰地书写自己的姓名或法人姓名。

2. 在某些电子合同的情况下，可能会依据电子签名法的规定，采用符合要求的电子签名方式进行签字确认。

签字后，双方各执一份合同原件，以备后续可能出现的争议或需要履行合同义务时作为依据。

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