安置房交付标准

一、安置房交付标准

保障性住房交付的标准就是：工程在设计上得符合规定；每间房子的面积也不能少于45平米；然后嘛还得符合咱们国家关于安全和技术方面的要求啦，就是说你得有房屋验收合格证这个东西，所有相关证件都得齐全，从开始建造到最后完工，都得保证安全才行。

所谓的安置房，其实就是政府为了进行城市道路建设或者其他公共设施建设这些项目，给那些被拆掉房子的居民们重新安排住处而盖的房子。

《中华人民共和国建筑法》

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、安置房总共多少套

由于各个区域以及项目特性的不同，安置房的具体总量并无明确规定。

所谓安置房，主要系由政府或者房地产开发商按照特定的人群类别，比如拆迁户群体、低收入家庭等，来进行针对性的住宅建设以满足他们的居住需求。

而安置房的具体数目则将受到诸多因素的影响，包括但不限于当地的住房需求状况、相关政策的扶持力度以及土地资源的可利用性等等。

三、安置房可以法拍吗

依照相关法规与实际案例，法院有权在特殊情形下依法对于保障性住房实施强制执行甚至进行公开拍卖。

如温州市瓯海区人民法院曾圆满完成一起安置房的拍卖程序，此次拍卖标的物位于温州市瓯海区娄桥街道的中汇锦园8号楼2103室，房屋建筑总面积约为8

1.67平方米，主要用途为居民居住，房屋的现存状况为毛坯形态。

至于司法拍卖取得的安置房如何办理过户事项，在通常情境下，需由买受人自主处理过户手续，实践操作中可能涉及双重的过户手续，且办理过程中的各类赋税，包括土地使用权让渡费的支付、产权首次登记以及变更登记所需的全部税费等，均应由买受人承担相应的责任。

以市民徐先生的经历为例，他于温州市不动产登记服务中心瓯海办证处顺利完成司法拍卖所得的拆迁安置房的所有权转移登记手续后感慨道:“如今这里的业务办理实在是太方便了！只需要递交一份申请，便能够一次性地将购买的拆迁安置房转让到自己名下。

”由此可见，通过建立各部门间的协调合作机制以及优化各项工作流程，我们得以实现划拨转让出审批与两次转移登记的同步完成，使得民众仅需提交一次申请，即可直接将安置房过户至其名下，同时还能一次性地完成两次税费的缴纳。

关于拆迁安置房是否存在50%以上将面临法拍的法律规定，目前尚未有具体资料支撑这种观点。

法院在采取决策是否对某套安置房举行拍卖活动时，通常会综合案件的各种要素进行全面评估，其中包括但不仅限于财产属性、被执行方权益的保障、以及拍卖行为本身是否合乎法律规范等诸多方面的因素。

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