儿子结婚前买的房属于婚前财产吗

一、儿子结婚前买的房属于婚前财产吗

儿子结婚前买的房通常属于婚前财产。

从法律角度看，婚前财产是指在结婚前一方已经取得的财产。如果儿子在结婚之前，使用自己的资金购买房产，并且房产登记在儿子个人名下，那么该房产属于其婚前个人财产。这是因为购房行为发生在结婚之前，此时婚姻关系尚未建立，房产的取得与婚后的共同生活及夫妻另一方没有关系。

但是，如果在购房时存在特殊情况则另当别论。例如，若购房款是由双方家庭共同出资，即便房产登记在儿子名下，对于出资部分可能需要根据具体情况判断是否涉及其他方权益；或者儿子与女方有婚前协议约定该房产属于双方共有等特殊约定的情况。

二、婚前财产要上交对方吗

婚前财产属于个人财产，没有法律规定必须要上交对方。

（一）从法律属性看

婚前财产是在结婚之前一方通过合法途径取得的财产，例如婚前购买的房产、车辆，婚前的存款等。这些财产的所有权明确归属于一方，其拥有完全的支配权，不需要因为即将结婚就上交对方。

（二）从婚姻关系角度看

虽然婚姻是双方结合成为一个家庭，但仍然尊重双方的个人财产权益。当然，如果双方自愿协商一致，一方愿意将婚前财产交给对方管理，这属于双方的自由约定，法律并不禁止这种行为，但这不是强制要求。

所以，婚前财产是否上交对方取决于双方的自愿协商，而不是法定的必然行为。

三、婚前财产再婚需公证吗

婚前财产再婚时不是必须公证。

（一）从法律规定角度

我国法律没有强制规定婚前财产再婚时要进行公证。婚前财产属于一方个人财产，即使不公证，只要能证明是婚前取得的财产，如婚前购买的房产有购房合同和付款凭证明确日期是婚前，就可以认定为个人婚前财产，不会因为再婚而改变其性质。

（二）从实际需求方面

1. 如果再婚双方彼此信任，且婚前财产界限较为清晰，那么不公证也不会产生问题。

2. 但是，如果再婚双方希望避免日后可能出现的财产纠纷，特别是涉及到婚前财产的范围、收益等可能产生混淆的情况，进行婚前财产公证是一种比较好的选择。它可以提供明确的证据，证明哪些财产属于婚前个人财产，在发生争议时便于举证。

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