居间租赁合同标准

一、居间租赁合同标准

居间租赁合同一般包含以下标准内容：

（一）合同主体

明确出租方、承租方以及居间方的姓名或名称、住所等基本信息，确保各方身份可识别。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的具体情况，包括地址、面积、用途等，例如住宅的具体房间布局、商铺的经营范围限制等。

2. 租赁期限，确定起始日期和终止日期，精确到日。

（三）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的具体数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时规定支付的具体日期或者周期。

（四）居间服务内容

1. 居间方提供的服务，如寻找合适的租赁房源或租户、协助双方协商等。

2. 居间费用的金额、支付方（通常由承租方或者出租方支付）以及支付时间。

（五）权利与义务

1. 出租方有按约定提供租赁物的义务，承租方有按约定使用并支付租金的义务。

2. 各方有保密、不得损害他方利益等基本权利和义务。

（六）违约责任

规定各方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决

可以约定通过仲裁或者诉讼的方式解决争议，并且明确管辖的仲裁机构或者法院的地域范围。

二、租赁合同要图吗

租赁合同不一定要有图。

一方面，如果租赁物是比较简单、通用且通过文字足以明确描述其状况、规格、位置等关键信息的，没有图也不影响合同的效力和履行。例如租赁一间普通的办公室，仅用文字说明地址、面积、配套设施等就能够让双方清楚了解租赁物的情况。

另一方面，在某些情况下有图会更合适。比如租赁大型的场地、特殊结构的房屋或者包含众多复杂设备的场所。有图可以更直观地展现租赁物的形状、布局、设备的分布等情况，能避免因文字描述不清而产生的歧义。例如租赁一个带有特殊构造的厂房，用图纸可以清晰显示厂房的结构、通道位置等信息，有助于双方准确理解租赁物的实际情况，减少日后可能发生的纠纷。

三、什么租赁合同编号

租赁合同编号是用于识别和区分不同租赁合同的编号。

从合同管理角度看，它有诸多作用。一是方便出租方和承租方对合同进行快速查找和检索，当存在众多租赁业务和合同文件时，通过编号能迅速定位特定合同，提高管理效率。二是在一些企业内部财务处理、审计或者统计租赁业务数据时，编号有助于准确归类和分析与该合同相关的财务收支、租赁物使用情况等信息。三是从法律意义上讲，如果涉及租赁合同纠纷诉讼或者仲裁等法律程序，租赁合同编号有助于司法机关或仲裁机构准确识别相关合同，确保在众多合同中能精准定位到涉诉合同，进而依据合同条款进行公正裁决。

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