婚前房屋加上名字离婚怎么分割

一、婚前房屋加上名字离婚怎么分割

婚前房屋加上另一方名字，离婚时的分割需根据具体情况判定：

（一）看双方有无约定。若双方对该房屋的份额等有明确书面约定，比如约定按一定比例共有，那么离婚时就按此约定进行分割。

（二）若无约定，一般会认定为夫妻共同财产。但在分割时并非绝对平均分配。法院通常会综合考虑多种因素，如购房款的出资情况。若一方在婚前支付了全部购房款，婚后加名，那么出资方对房屋的贡献相对较大，在分割时可能会适当多分；而另一方虽未出资，但加名后对房屋享有共有权，也会分得一定份额。

另外，还会考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。比如婚姻持续时间较长，双方共同为家庭付出较多，那么未出资方分得的份额可能相对多一些；反之，若婚姻时间较短，出资方可能会分得较大份额。总之，具体分割需结合实际情况由法院依法裁决。

二、我准备离婚,现在有一套按揭房

在处理离婚时涉及的按揭房问题，需根据具体情况确定分割方式。

若该按揭房是婚前一方购买，登记在购买方名下，且婚后用个人财产还贷，那么该房屋一般属于购买方个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后用夫妻共同财产还贷，对于共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求给予相应补偿。

若按揭房是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，由取得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应经济补偿。若协商不成，法院一般会根据实际情况，如双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素，判决房屋归属，并确定补偿金额。

在处理此类问题时，建议收集好相关购房合同、还款记录等证据，以保障自身合法权益。

三、男方婚前贷款买房离婚怎么分割

男方婚前贷款买房，离婚时的分割情况需分不同情形来确定：

（一）若婚前男方签订购房合同，支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在男方名下。此种情况下，该房产归男方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由男方对女方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合计算。

（二）若婚前男方贷款买房，婚后双方共同还贷且房产登记在双方名下，此时房产应认定为夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则进行分割，同时会考虑房屋来源、双方贡献等因素适当调整分割比例。

（三）若婚前男方贷款买房，且房产登记在男方名下，婚后男方用个人财产还贷，那么该房产属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。

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