广州租赁合同备案怎么查

一、广州租赁合同备案怎么查

在广州查询租赁合同备案可以通过以下途径：

（一）网上查询

1. 广州市房屋租赁信息服务平台。可以登录该平台，按照平台的操作指引，输入相关的租赁房屋信息，如地址、承租人或出租人姓名、身份证号等必要信息进行查询。不过可能需要注册登录相关账号才能进行查询操作。

（二）线下查询

1. 到房屋所在地的街道办事处或镇人民政府的出租屋管理服务中心查询。这些部门负责租赁合同备案相关工作，提供相关房屋地址等基本信息，就可以查询到该房屋租赁合同是否备案以及备案的相关详细信息。

2. 也可以到广州市房地产租赁管理所查询。前往时需携带本人有效身份证件，以便工作人员核实身份并提供查询服务。

二、怎样声明租赁合同生效

租赁合同生效一般需满足以下条件：

1. 合同主体合格。出租人和承租人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人需在其合法的经营范围内签订合同。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方都是自愿签订租赁合同。

3. 内容合法。租赁合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，例如租赁用途不能是用于非法活动，租赁期限不能超过法定上限等。

4. 形式符合要求。如果法律规定需要采用书面形式的，必须签订书面租赁合同。

当满足以上条件时，租赁合同自成立时生效。但如果当事人对合同生效约定了附条件或者附期限，例如约定租金支付后合同生效，那么在条件成就或者期限届至时合同才生效。

三、租赁合同盖盖哪个章

在租赁合同盖章方面，有以下几种常见情况：

1. 公司签订租赁合同：如果是公司作为出租方或者承租方，通常盖公司的公章。公章是公司处理对外事务的重要印鉴，具有最高的法律效力，能代表公司的意志。不过在一些情况下，合同专用章也可用于租赁合同盖章，合同专用章专门用于签订合同，其效力等同于公章。

2. 个体工商户签订租赁合同：个体工商户一般使用公章进行盖章，如果没有公章，经营者的签字也具有法律效力。

3. 自然人签订租赁合同：自然人签订租赁合同，由于没有公章，直接由当事人签字即可。签字与盖章具有同等的法律效力。当然，如果自然人有个人印章，也可以使用个人印章，但为避免争议，建议同时签字。

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