房屋租赁合同算转租吗

一、房屋租赁合同算转租吗

房屋租赁合同本身不算转租。

正常的房屋租赁合同是房屋所有人（出租人）与承租人之间就特定房屋的租赁事宜达成的协议，承租人取得在一定期限内使用房屋的权利。

而转租是指承租人在租赁期间，经出租人同意后将租赁房屋再出租给第三人的行为。转租涉及三方关系，即原出租人、原承租人（现转租人）和新承租人，需要满足一定条件，比如原租赁合同中未禁止转租或者经出租人书面同意等。转租的租赁合同是在原租赁关系基础上衍生出来的另一个租赁关系，与普通的房屋租赁合同有着本质区别。

二、租赁合同没有了怎么补办

如果租赁合同丢失，可以通过以下方式尝试补办：

1. 与合同相对方协商。联系租赁合同的另一方，如出租方或者承租方（视你自身的身份而定），说明情况，请求重新签订一份内容相同的租赁合同。在协商过程中，双方可以核对合同的关键条款，例如租赁物、租赁期限、租金等内容，确保重新签订的合同与原合同一致。

2. 查找备份。如果签订合同时有进行电子备份，例如存在电子邮箱、云盘或者公司内部办公系统等，可以从这些地方找到租赁合同的电子版本，然后打印出来。如果有复印件留存，复印件也可在一定程度上证明租赁关系等相关事实，但复印件的证明力可能低于原件。

3. 寻求第三方证明。如果是通过中介公司签订的租赁合同，可以联系中介公司，看其是否能提供合同的副本或者出具相关的证明材料，证明租赁关系以及合同的相关条款内容。

三、租赁合同采用口头形式吗

租赁合同可以采用口头形式。

不过，采用口头形式存在一定风险。一方面，口头租赁合同在证明租赁关系的存在、租赁期限、租金数额及支付方式等重要内容时可能面临困难。一旦发生纠纷，双方各执一词，难以确定真实的约定情况。另一方面，根据法律规定，对于租赁期限六个月以上的租赁合同，若采用口头形式，视为不定期租赁。不定期租赁下，双方都可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。所以，为了保障双方权益，特别是在涉及金额较大、租赁期限较长或者租赁关系较为复杂的情况下，建议采用书面形式签订租赁合同。

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