按揭买商品房离婚如何分割

一、按揭买商品房离婚如何分割

按揭买的商品房在离婚时的分割，需根据不同情况处理：

若该商品房是夫妻一方婚前以个人财产按揭购买，登记于首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若商品房是夫妻婚后共同购买，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割，考虑到房屋的实际使用和贷款偿还等情况，可由一方取得房屋所有权，并对另一方进行相应的经济补偿，取得房屋的一方需承担剩余贷款的偿还责任。具体分割方式需结合实际情况，遵循公平合理原则确定。

二、有房贷的房子,离婚怎么分

有房贷的房子在离婚时的分割，需根据不同情况处理：

一是婚前一方首付并贷款购房，登记在首付方名下，婚后共同还贷的。该房产归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二是婚前双方共同出资首付并贷款购房，登记在一方名下或双方名下的。一般认定为夫妻共同财产，未偿还的房贷为夫妻共同债务，离婚时房产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三是婚后贷款购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常均认定为夫妻共同财产，未偿还的房贷为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担；协商不成，由法院判决。

三、夫妻离婚时房子怎么分呢

夫妻离婚时房子的分割需根据具体情况判定：

一是若房子为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，那么此房属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

二是若房子是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时，双方可协商处理。协商不成，法院一般会判房子归首付支付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三是若房子是婚后夫妻双方共同购买，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房屋出售，分割所得价款。

四是若涉及父母出资购房，还需根据出资时间、出资方式等因素综合判断。

以上是关于按揭买商品房离婚如何分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。