父母过户的房子属于夫妻共同财产吗

一、父母过户的房子属于夫妻共同财产吗

父母过户的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

一是婚后父母过户房产，若明确表示是对一方的赠与，比如签订赠与协议写明只赠与自己子女一方，那该房产属于受赠方的个人财产，不属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

二是婚后父母过户房产，没有明确约定是对一方的赠与，一般会认定为是对夫妻双方的赠与，此时房产属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

三是若房产是在婚前父母过户给自己子女的，这种情况通常认定为是对自己子女一方的赠与，属于该方的婚前个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、父母出资给儿子买房算共同财产吗

父母出资给儿子买房是否算共同财产，需根据不同情况判断：

一是若在儿子结婚前，父母出资为其购房。若房产登记在儿子一人名下，该房产一般视为父母对儿子一方的赠与，属于儿子的婚前个人财产，不算夫妻共同财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二是若在儿子结婚后，父母出资购房。若父母全额出资，房产登记在儿子一人名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于儿子个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若父母仅部分出资，无论登记在谁名下，夫妻双方一般需共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。

总之，判断父母出资给儿子买房是否为共同财产，要结合购房时间、出资情况及房产登记等多方面因素综合认定。

三、别人赠送的房产算不算夫妻共同财产

别人赠送的房产是否算夫妻共同财产，需分情况判断：

一是若赠与人在赠与房产时明确表示该房产是赠与夫妻一方的，比如签订赠与协议，写明房产仅赠与丈夫或者妻子一人，那么根据相关法律规定，该房产属于受赠一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

二是若赠与人在赠与房产时没有明确表示房产只赠与夫妻中的一方，一般情况下，在婚姻关系存续期间受赠所得的房产，应认定为夫妻共同财产。因为根据法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得的赠与财产，除明确规定为一方的财产外，均属于夫妻共同财产。

在司法实践中，对于房产赠与的认定，通常会结合赠与协议、相关证人证言等证据来综合判断赠与人的真实意思表示，从而确定该房产究竟是夫妻共同财产还是一方的个人财产。

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