家属院拆迁怎么补偿

一、家属院拆迁怎么补偿

拆迁补偿，这个要看当地的政策规定，还要看相关的法律法规。

下面我给大家简单说一下大致流程和要点吧：第一步，先去了解一下政府关于家属院拆迁是怎么说的；第二步，做个房屋评估，看看你的房子值多少钱；第三步，这时候就要考虑是要钱还是要房子了，选择权在你；第四步，跟开发商协商补偿协议，把细节都讲清楚，比如能拿到多少钱，什么时候搬走，有没有临时住处等等；第五步，如果因为拆迁要搬家，开发商还得给你付搬家费；最后，如果你选的是要房子，那在新房子交给你之前，他们还得给你付临时住处或者提供周转房。

当然，如果因为拆迁影响到你的生意，他们也会给你适当的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

二、拆迁官司怎么收费

拆迁官司找律师，价格得看各种因素，比如案子的复杂程度、要处理的钱数多少、找的律师牛不牛、还有地方不同等等。

给你一个大致的参考：没啥争议的案子，律师费大概就是6千到10万，当然如果你是在外地上诉就得至少给2万了。

计时的话，开始咨询的时候每小时200到500块，这个要看事情有多麻烦。

要是有财产纠纷，那就是按照要打的钱数来收，比如50万以下的案子，律师费大概就在6%-10%之间，你们可以商量着来。

有时候律师也会选择风险代理，就是先收个基本费，然后打赢了或者执行完了再按一定比例收，但这个比例不能超过30%。

最后，律师的名气、你能出多少钱、律师可能面临的风险和责任这些也都得考虑进去。

三、拆迁附属物如何评估

主讲人：评估这活儿，一般的流程就是街坊或者特定的政府部门选个评估公司，让他们负责做评估。

首选哪家评估机构：确定评估机构时，他们得有资质，而且可以通过抽签、投票甚至是商量的办法来决定。

这些选定的评估公司要依法独立去干这份活儿，有法律责任。

评估的那些事：评估过程，要做到公平、公正、公开，不能有人乱插手。

评估的内容包括房子的位置、用途、大小等等，还有附属物的详细信息。

评估出来的价格是房地产市场价，不包括搬家补贴、临时住所补贴之类的。

实地考察：评估员会亲自去看看你的房子和附属物，把看到的都记下来，还会拍些照片。

怎么评估：评估房子的时候，一般用市场比较法，如果不行的话，也可以试试别的方法，然后在报告里解释下为啥。

评估报告怎么看：初步评估结果会给听听你的想法。

看完之后，会给你整个房子的评估报告和每间屋子的评估报告。

有疑问怎么办：如果你觉得评估结果不对劲，可以要求重新评估或者找别人再评估一次。

如果还是觉得不对，那就申请技术鉴定吧。

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