一、房屋遗产过户费怎么算
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
6、合同印花税:房屋评估价0.05%。
7、契税:若是法定继承人继承房地产时免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房屋遗产过户流程
1、开证明文件
必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。
收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。
2、房产评估
由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况:继承公证费是评估价的2%。
4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。
收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
5、出新房产证
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