房屋租赁合同签多久

一、房屋租赁合同签多久

房屋租赁合同的租赁期限由双方协商确定。

从法律规定看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

如果是不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不定期租赁常见于以下情形：一是当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照民法典的相关规定仍不能确定的；二是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

二、怎样撤销租赁合同协议

撤销租赁合同协议有以下几种情况及相应方式：

（一）协商一致撤销

如果出租方和承租方能够协商一致，双方可以签订一份撤销租赁合同的协议，明确双方同意解除原租赁合同，并且对已履行部分的处理（如租金结算、房屋使用情况交接等）作出约定。

（二）法定撤销情形

1. 因重大误解订立的租赁合同。例如对租赁物的性质、面积等存在重大误解，误解方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

2. 在订立合同时显失公平的租赁合同。如租金明显过高或过低，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销。

3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，受欺诈、胁迫或被乘人之危方可以请求撤销。不过，这种情况下需要提供充分的证据证明存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况。

在进行撤销操作时，要注意妥善处理好相关事宜，避免后续产生不必要的纠纷。

三、公司租赁合同谁履行

在公司租赁合同中，合同的双方都有履行合同的义务。

（一）出租方的履行义务

1. 交付义务。出租方要按照合同约定，将符合约定用途、状态良好的租赁物交付给承租方使用。例如将符合办公用途的写字楼按时交付给公司承租方。

2. 维修义务。在租赁期间，如果租赁物出现非因承租方原因造成的损坏，出租方有义务进行维修，以保证租赁物能正常使用。

（二）承租方的履行义务

1. 支付租金义务。承租方需按照合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。

2. 合理使用义务。承租方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，并且要爱护租赁物，避免对租赁物造成不必要的损害。

3. 返还租赁物义务。当租赁期满，承租方如果没有续租，需要按照合同约定的状态将租赁物返还给出租方。

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