车位买卖要签合同吗深圳

一、车位买卖要签合同吗深圳

在深圳，车位买卖是需要签合同的。

其一，合同是明确双方权利义务的重要依据。对于卖方而言，合同中会明确车位的具体情况，如位置、面积等，以及约定收款方式与金额等重要事项；对于买方来说，可以通过合同确保自己获得合法的车位所有权或者使用权等权益。

其二，从法律规定角度看，合同是保障交易合法性与规范性的必要文件。一旦出现纠纷，例如卖方存在一车位多卖或者车位存在产权瑕疵等情况，有合同就能依据合同条款追究责任，通过法律途径解决问题。

其三，在办理车位产权过户等相关手续时，相关部门也会要求提供买卖双方签订的合同等资料，以此来确认交易的真实性与合法性等情况。

二、地下车位买卖和谁签合同

地下车位买卖通常和以下主体签合同：

1. 开发商。如果车位是开发商独立建设且拥有独立产权的，那么与开发商签订买卖合同是常见的方式。开发商在出售车位时，需要具备合法的开发建设手续，包括规划许可等相关证件，以确保其有权出售车位。

2. 拥有车位产权的业主或其他合法产权人。在一些情况下，开发商将车位出售给了业主，之后该业主想要转售车位，此时就需要与拥有车位产权的业主签订买卖合同。这种情况下，要确保原业主对车位拥有合法的产权转让权，例如查看产权证书等相关证明文件。

3. 受委托的物业管理公司（较少情况）。在某些特殊情况下，物业管理公司受业主或开发商委托来处理车位的出售事宜，但这种情况下，物业管理公司需要有明确的委托授权文件，以证明其有权签订车位买卖合同。

三、车位买卖合同和谁签的

车位买卖合同通常与以下几方签订：

1. 开发商：如果是购买新建小区的车位，且车位属于开发商可售范围，那么会与开发商签订买卖合同。开发商作为车位的初始所有者有权处分车位。

2. 有车位处分权的业主：对于已经被业主购买且业主有权再转让的车位，就会与该业主签订买卖合同。这种情况常见于二手房车位交易，业主在满足一定条件下可以将自己拥有的车位出售给其他业主或非业主。

3. 物业管理公司（在特定情况下）：某些情况下，物业管理公司受业主委员会委托或基于与开发商的前期约定，对车位进行管理和经营时，也可能与车位购买者签订买卖合同，但这种情况相对较少，且物业管理公司必须有合法的处分权来源。

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