租赁合同需写明哪些条款

一、租赁合同需写明哪些条款

租赁合同通常需要写明以下条款：

1. 当事人信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁物的名称、数量、用途、规格、状态等内容，确保双方对租赁物有清晰的界定。

3. 租赁期限。规定租赁开始和结束的时间，精确到日，以确定租赁关系的存续期间。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等）。

5. 维修责任。确定租赁物的维修义务由哪一方承担，一般情况下，非因承租方原因造成的损坏由出租方负责维修。

6. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

7. 争议解决方式。可以约定通过仲裁或者诉讼解决在合同履行过程中产生的争议。

二、租赁合同备案可以撤销吗

租赁合同备案在符合一定条件时可以撤销。

（一）双方协商一致的情况

如果出租人和承租人协商一致，同意撤销租赁合同备案，那么可以向相关部门提出申请。需要提交双方同意撤销的书面材料，例如双方签字的协议等相关证明文件。

（二）基于法定事由

1. 租赁合同无效的情况。如果经司法机关认定租赁合同无效，例如存在欺诈、胁迫等致使合同无效的情形，凭借司法机关的相关判决或者裁定，可以申请撤销备案。

2. 合同解除的情况。当租赁合同依法解除，例如一方根本违约导致合同目的无法实现而解除合同的，在有相关解除合同的证明文件时，可以向备案部门申请撤销备案。

不同地区对于租赁合同备案撤销的具体要求和流程可能会有所差异，在办理撤销时需要遵循当地的规定。

三、书店能买到租赁合同吗

在书店可能买到租赁合同。许多书店会售卖各类法律文书范本集，其中可能包含租赁合同范本。这些范本是为了给有需求的人提供一个基本的合同框架参考，涵盖了租赁合同通常应具备的基本条款，例如租赁双方的信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等。

然而，需要注意的是，书店售卖的租赁合同范本只是通用性的参考文件。如果涉及特殊的租赁情况，如大型商业地产租赁、特殊设备租赁等，这些范本可能无法完全满足需求，还需要根据具体情况进行定制和修改，或者咨询专业法律人士以确保合同条款的合法性、完整性和可操作性。

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