房子立遗嘱了怎么继承

一、房子立遗嘱了怎么继承

当房子有遗嘱时，继承事宜通常按以下方式处理：

其一，确认遗嘱的有效性。需审查遗嘱是否符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。同时，遗嘱人立遗嘱时应具有完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律法规和公序良俗。

其二，明确遗嘱继承人。按照遗嘱指定，确定享有房屋继承权的具体人员。若遗嘱清晰明确，便依其执行。

其三，办理继承手续。遗嘱继承人可持遗嘱、身份证明、房屋产权证明等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。登记部门会对材料进行审核，符合条件的，将予以办理过户登记，房屋产权正式转移至遗嘱继承人名下。

若在继承过程中出现争议，如对遗嘱真实性存疑等，可通过诉讼途径解决，由法院依法判定遗嘱效力及房屋归属。

二、房主死后没遗嘱怎么继承

在房主死后没有遗嘱的情况下，其房产通常按照法定继承的方式进行分配。具体情况如下：

第一，确定法定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母，这属于第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第二，确定各继承人的继承份额。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

第三，若存在代位继承或转继承等特殊情况，也需按照相应法律规定处理。总之，法定继承需严格依照法律规定来确定继承人及继承份额。

三、公证遗嘱怎么办过户

办理公证遗嘱后的房产过户，通常按以下步骤进行：

（一）确认遗嘱效力。需向当地公证机构申请遗嘱继承权公证，提交遗嘱原件、遗嘱人的死亡证明、继承人的身份证明等相关材料。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查，确认遗嘱有效且继承人身份无误。

（二）准备过户材料。除遗嘱继承权公证书外，还需准备房屋产权证书、继承人身份证等。

（三）前往房产管理部门办理过户手续。继承人携带准备好的材料到当地房产管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交材料。房产管理部门会对材料进行审核，若符合规定，将受理申请。

（四）缴纳相关税费。根据房产价值和当地规定，继承人需缴纳契税、印花税等相关税费。

（五）领取新的房产证。完成税费缴纳等手续后，房产管理部门会核发新的房屋产权证书，至此，公证遗嘱的房产过户完成。

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