抵押担保是保证吗还是保证

一、抵押担保是保证吗还是保证

抵押担保不是保证。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

而保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

两者的主要区别在于：抵押担保是以特定的财产作为担保物，在债务人不履行债务时，债权人需通过对担保物的处置来实现债权；保证则是保证人以其信用和财产为债务人的债务提供担保，当债务人违约时，保证人直接承担责任。

二、贷款抵押需要公司担保吗

贷款抵押不一定需要公司担保。一般来说，若以房产等不动产作为抵押物申请贷款，仅以抵押物本身通常即可满足贷款要求，不一定需要公司担保。但如果借款人自身信用状况不佳、抵押物价值不够充足或贷款金额较大等情况，银行可能会要求公司提供担保，以降低贷款风险。公司担保可以为贷款提供额外的保障，增加借款人的还款能力和信用度。然而，公司担保也会给公司带来一定的风险，如可能需要承担连带还款责任等。所以，是否需要公司担保要根据具体的贷款情况和银行要求来确定。

三、担保抵押权什么时候到期

担保抵押权的到期时间通常与主债务的履行期限相关。一般来说，当主债务到期且债务人未履行债务时，担保抵押权即开始行使。

如果在主债务合同中明确约定了担保抵押权的到期时间，那么就按照约定的时间到期。例如，合同约定担保抵押权在主债务履行期届满后两年内有效，那么从主债务履行期届满之日起两年后，担保抵押权到期。

然而，在一些情况下，担保抵押权可能会因法律规定或当事人约定而提前到期。比如，债务人提前还款、抵押物灭失或价值减少、债权人与债务人协商一致等情况，都可能导致担保抵押权提前到期。

总之，担保抵押权的到期时间主要取决于主债务的履行期限以及相关的法律规定和合同约定。具体情况需要根据实际合同和法律规定来确定。

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