租赁合同请律师怎么收费

一、租赁合同请律师怎么收费

租赁合同案件中律师收费通常有多种方式。

一是按件收费。如果案件比较简单，例如只是审查租赁合同文本、提供简单的法律咨询等，可能收取固定的费用，一般在数千元不等，这取决于案件的复杂程度、律师的经验和当地的经济水平等因素。

二是按标的额比例收费。如果租赁合同涉及较大的金额，比如租赁大型商业场所，涉及租金金额达数百万元，律师可能会按照标的额的一定比例收费，这个比例通常在3% 10%左右。

三是计时收费。律师根据处理案件花费的时间来收费，每小时的收费标准可能在几百元到上千元不等，同样受多种因素影响，如律师的资历、案件的难易程度等。

不过，具体的收费标准还需要与律师事务所或律师进行协商确定，不同的律师事务所可能会有自己的收费政策。

二、公寓出售采用租赁合同吗

公寓出售不采用租赁合同。

出售和租赁是完全不同的法律关系。出售是对公寓所有权的转移，涉及的是买卖合同。在公寓出售过程中，买卖双方会就公寓的价格、交付、产权过户等一系列与所有权转移相关的事项进行约定。

而租赁合同是对公寓使用权的一种临时性让渡，出租人将公寓的使用权在一定期限内租给承租人使用，承租人支付租金，这一过程主要涉及租赁期限、租金金额、维修责任等租赁相关的内容。所以公寓出售不应采用租赁合同。

三、中介怎么签商铺租赁合同

中介签商铺租赁合同主要有以下步骤：

（一）中介前期准备

1. 核实商铺产权情况。中介要确保出租方有合法的出租权，查看房产证等相关证件，明确商铺的所有人、面积、用途等基本信息。

2. 了解双方需求。与承租方沟通其对商铺的使用目的、租赁期限、租金预算等；与出租方了解期望的租金、是否有特殊租赁条件等。

（二）合同签订过程

1. 起草合同。中介根据双方的意愿起草商铺租赁合同，合同内容应包含双方当事人信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款。

2. 解释合同条款。中介要向出租方和承租方详细解释合同中的各项条款，确保双方理解各自的权利和义务。

3. 促成双方签字。在双方对合同条款无异议后，中介要安排双方当面签字或采用合法有效的电子签名方式完成合同签订。

（三）合同签订后的工作

1. 留存合同副本。中介应妥善留存一份合同副本，以备后续可能出现的纠纷处理等情况。

2. 协助履行。如果在租赁过程中有如交接等事宜，中介可以协助双方完成相关手续。

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