租房后隔壁太吵可退租吗

一、租房后隔壁太吵可退租吗

租房后隔壁太吵是否可退租需要分情况来看。

如果在租房时房东明确承诺周边环境安静，或者在租赁合同中有相关关于居住环境安静等类似条款约定，隔壁太吵影响到正常居住，这种情况属于房东未能履行合同约定的义务，租户有权要求退租并可能追究房东的违约责任。

然而，如果合同中没有此类约定，并且隔壁的吵闹并非房东能够控制的，比如隔壁租户的个人行为。租户可以先尝试与隔壁租户沟通解决，如果沟通无果，可以请求物业等相关部门进行协调处理。在这种情况下，一般不能直接退租，因为这不属于房东的过错。如果吵闹已经达到严重影响健康或安全等法定的无法正常居住的程度，租户也可以以“情势变更”等法律理由向法院起诉要求解除租赁合同，但这需要充分的证据来证明。

二、租房合同没有到期可以续租吗

在租房合同没有到期的情况下，是可以续租的，但这需要满足一定条件并遵循相关程序。

如果租客想要续租，首先要查看原租房合同是否有关于续租的条款约定。若合同中有约定，例如约定了提前多久提出续租请求等条件，租客需要按照该约定进行操作。

如果原合同没有关于续租的约定，租客可以与房东协商续租事宜。这需要租客和房东达成一致意见，包括续租的租金金额、续租期限等内容。双方达成一致后，可以签订续租协议或者补充协议，明确续租相关事项。

但要注意，在没有到期就续租的情况下，也应当遵循公平、合法、自愿的原则进行相关操作，避免出现不必要的纠纷。

三、房屋租赁到期后不腾退怎么办

如果房屋租赁到期后租户不腾退，可以采取以下措施：

（一）协商解决

尝试与租户进行友好协商，提醒其租赁期限已届满，按照合同约定应腾退房屋。了解租户不腾退的原因，若存在合理诉求，如因特殊情况暂时无法搬迁，可在合理范围内给予一定的宽限期。

（二）发送书面通知

若协商无果，可向租户发送书面的腾退通知，明确告知其在规定的期限内必须腾退房屋，逾期将承担相应的法律后果。通知应注明腾退的最后期限，并保留相关的送达证据。

（三）寻求法律途径

1. 向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。在诉讼过程中，需提供租赁合同、租赁到期的证据等相关材料以支持自己的诉求。

2. 如果租户在诉讼期间仍拒不腾退，在取得胜诉判决后，可以申请法院强制执行，由法院强制租户搬离房屋。

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