外村人怎么合法买本村房屋

一、外村人怎么合法买本村房屋

外村人一般不能合法购买本村房屋。根据相关法律规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，而无所有权。农村房屋买卖的前提是房屋所有权和宅基地使用权均合法取得。外村人购买本村房屋，无法取得宅基地的合法使用权，这种买卖行为存在法律风险，可能导致合同无效，无法办理产权登记等问题。

然而，在一些特殊情况下，如本村村民一户一宅之外出售多余住房给符合条件的外村人，且经过村集体同意并依法办理相关手续，这种买卖在一定条件下可能被认定为合法。但这种情况较为严格，需要满足诸多条件，且各地政策可能存在差异。总之，外村人购买本村房屋通常是不合法的，应谨慎对待此类交易。

二、私自卖农村宅基地违法吗判几年

私自卖农村宅基地是违法的。

农村宅基地的所有权属于农村集体组织，农民只有使用权，不具备完全的处分权。私自买卖宅基地违反了土地管理法规，扰乱了土地管理秩序。

一般来说，这种行为并不会被判处具体的刑期，而是会面临责令退还非法占用的土地、没收在非法买卖宅基地上新建的建筑物和其他设施等行政处罚。如果情节严重，构成非法转让、倒卖土地使用权罪的，可能会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

总之，私自卖农村宅基地是不被允许的，会受到相应的法律制裁。

三、破坏林地多少亩可立刑事案

根据相关法律规定，非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上，或者非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上的，应当认定为刑法第三百四十二条规定的“数量较大”，可立刑事案件。

需要注意的是，具体的立案标准可能因地区、案件性质等因素而有所差异。此外，即使未达到上述立案标准，但存在其他严重情节，如造成林地大量毁坏、拒不整改等，也可能会被追究刑事责任。同时，对于林地的认定和面积计算等问题，需要依据相关的林业调查和鉴定标准进行确定。

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