农村宅基地确权纠纷怎么解决

一、农村宅基地确权纠纷怎么解决

农村宅基地确权纠纷可通过多种方式解决。1. 协商调解：纠纷双方可自行协商，也可请求村民委员会、乡镇人民政府等组织进行调解。在协商调解过程中，应本着公平、合理的原则，尊重历史、照顾现实，妥善解决纠纷。2. 行政处理：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。3. 司法诉讼：当事人可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决宅基地确权纠纷。在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据，以支持自己的主张。

总之，解决农村宅基地确权纠纷需要根据具体情况选择合适的方式，以维护当事人的合法权益。

二、怎么认定宅基地以及房屋权属纠纷

认定宅基地及房屋权属纠纷，需从多方面考量。

1. 历史依据：考察宅基地及房屋的使用历史，包括最初的分配情况、后续的变更记录等。若有相关的历史文件、协议等能证明权属，将是重要依据。

2. 实际使用情况：谁长期实际占有、使用该宅基地及房屋，这在认定权属时具有一定权重。例如，一直由某户居住、管理并进行修缮等。

3. 相关审批手续：查看是否有合法的宅基地审批手续、房屋建设审批文件等。具备合法手续的，在权属认定上更具优势。

4. 相邻关系：周边邻居的证言及实际的相邻关系状况也可作为参考。若在长期的邻里相处中，大家都认可某户对该宅基地及房屋的权属，也有助于认定。综合以上各方面因素，才能较为准确地认定宅基地及房屋的权属纠纷。

三、一个宅基地两个房子合法吗

一般情况下，一个宅基地上建造两个房子在一定条件下是合法的。

1. 如果两个房子是在合法审批的基础上建造的，且符合当地的规划和建设要求，那么是合法的。例如，经过相关部门的批准，在原有宅基地上进行了合理的扩建或新建房屋。

2. 但如果两个房子是未经审批擅自建造的，那么就可能是不合法的。这种情况下，可能会面临被责令拆除或罚款等处罚。

3. 此外，还需要考虑土地的性质和用途。如果宅基地的性质决定只能建造一套房屋，而建造了两套，也可能存在合法性问题。

总之，一个宅基地上建造两个房子是否合法，需要综合考虑审批情况、规划要求以及土地性质等因素。如果存在疑问，最好咨询当地的土地管理部门或相关法律机构，以确定其合法性。

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